duplex-triplex à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX UNE CHAMBRE SAINT JEAN D'AULPS A acquérir lumineux appartement T2 en duplex dans le coeur de la station de Saint Jean d'Aulps - Espace Roc d'enfer, domaine skiable Franco-Suisse des Portes du soleil. Cet appartement offre un coin montagne avec de nombreux rangements, une salle d'eau refaite à neuve, un toilette suspendu privatif, une pièce de vie avec kitchenette et une grande chambre à l'étage. Le balcon couvert est situé face au soleil levant, permettant ainsi de profiter pleinement d'un extérieur avec vue sur les montagnes. La résidence se trouve à proximité du départ aux pistes de ski et les commerces tels que restaurants, bars, épicerie, patinoire, arrêt de bus et toutes autres commodités qui sont à 200m. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un large parking collectif. Petit plus : Quelques aménagements sont possibles afin de pouvoir accueillir 6 à 7 couchages grâce à son coin montagne et sa spacieuse chambre en mezzanine. Ce très beau duplex est vendu avec une large cave. L'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur se compose comme suit : -Un hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés : Possibilité de les enlever pour remettre des lits superposés -Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo -Un toilette individuel suspendu -Une pièce de vie avec un canapé lit, une kitchenette ; Avec accès au balcon -Une chambre à l'étage EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse....

ENGLISH

FOR SALE ONE BEDROOM DUPLEX APARTMENT SAINT JEAN D'AULPS To acquire bright T2 duplex apartment in the heart of the Saint Jean d'Aulps resort - Espace Roc d'enfer, Franco-Swiss ski area of Portes du Soleil. This apartment offers a mountain corner with plenty of storage, a newly renovated bathroom, a private suspended toilet, a living room with kitchenette and a large bedroom upstairs. The covered balcony faces the rising sun, allowing you to fully enjoy an exterior with a view of the mountains. The residence is located near the start of the ski slopes and shops such as restaurants, bars, grocery store, ice rink, bus stop and all other amenities which are 200m away. The building is well maintained and has a large collective car park. Little extra: Some arrangements are possible in order to accommodate 6 to 7 beds thanks to its mountain corner and its spacious mezzanine bedroom. This beautiful duplex is sold with a large cellar. The apartment located on the 3rd floor without elevator is composed as follows: - An entrance hall with many built-in cupboards: Possibility of removing them to put bunk beds back - A bathroom with Italian shower and sink - A suspended individual toilet - A living room with a sofa bed, a kitchenette; With access to the balcony - A bedroom upstairs ALPESVENTE EXCLUSIVITY   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03  You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE   In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car   Measurements and floor surfaces given as an indication     Fees to be paid by the seller. In a condominium of 160 lots. Average share of the estimated budget 1 372 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1180.00 and 1640.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 12 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité