duplex-triplex à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE DUPLEX T3 AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AULPS Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, opportunité à ne pas manquer : Appartement duplex de deux chambres en bon état général avec de nombreux rangements et une cuisine équipée à acquérir. Grâce à ses deux chambres et son coin montagne transformable, il est possible d'y séjourner à 6 voire 8 personnes ! Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants...) et le tout à seulement 100m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement dispose d'une très belle vue dégagée sur le village de Saint Jean d'Aulps et d'une exposition Est. L'appartement dispose d'une place de parking couverte et d'un casier à ski. L'appartement duplex est aménagé comme suit : Au 3ème étage : -Un coin montagne ouvert sur la pièce de vie, avec un grand placard -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une pièce de vie avec un canapé lit, un coin repas et une cuisine équipée ; Le tout donnant sur le balcon A l'étage : -Un palier -Une première chambre -Une seconde chambre mansardée avec velux EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

ENGLISH

FOR SALE T3 DUPLEX AT THE FOOT OF THE SLOPES OF ST JEAN D'AULPS In the heart of the Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer resort, an opportunity not to be missed: Two-bedroom duplex apartment in good general condition with plenty of storage space and a fitted kitchen to acquire. Thanks to its two bedrooms and its convertible mountain corner, it is possible to stay there for 6 or even 8 people! All the necessary amenities are nearby (ski lifts, ski school, grocery store, bar-restaurants, etc.) and all just 100m away! Ideal for a second home, this apartment is perfect as a pied-à-terre in the Alps or as a rental investment. On the 3rd floor without a lift, this apartment has a beautiful unobstructed view of the village of Saint Jean d'Aulps and an East exposure. The apartment has a covered parking space and a ski locker. The duplex apartment is arranged as follows: On the 3rd floor: -A mountain corner open to the living room, with a large closet -A separate toilet -A bathroom with bath and sink -A living room with a sofa bed, a dining area and a fitted kitchen; All opening onto the balcony Upstairs: -A clearance -A first bedroom -A second attic bedroom with skylight ALPESVENTE EXCLUSIVITY   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03  You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE   In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car   Measurements given for information only    Fees to be paid by the seller. In a condominium of 90 lots. Average share of the estimated budget 885 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 810.00 and 1130.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité