duplex-triplex à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES ET MEZZANINE A SAINT JEAN D'AULPS À la recherche du lieu idéal pour votre retraite en montagne ou pour vos escapades hivernales et estivales ? Ne cherchez plus ! Nous avons le triplex parfait pour vous, situé à proximité des pistes de ski de Saint-Jean-d'Aulps-Roc d'Enfer. Cet appartement, au 3ème et dernier étage, est idéalement situé dans une station de montagne des Portes du Soleil, à quelques pas des remontées mécaniques, des pistes de ski et de toutes les commodités nécessaires pour passer un séjour agréable en montagne. Ce triplex spacieux s'étend sur trois niveaux, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille et vos amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine et une belle hauteur sous plafond, parfaite pour se détendre après une journée sur les pistes. Profitez également d'un balcon privé exposé sud pour admirer la station et les montagnes environnantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un coin lecture facilement transformable en coin montagne ou en chambre supplémentaire. Enfin, au dernier niveau, une large mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire. Quelques travaux de modernisation pourraient être apportés pour plus de confort. Le logement dispose également d'un espace de rangement pour vos équipements de ski et d'un accès à un parking collectif. Il se présente ainsi : Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie comprenant une entrée avec des placards sous l'escalier, une cuisine équipée d'un petit réfrigérateur, d'un évier, d'une gazinière électrique 4 feux avec four, d'un micro-ondes et de rangements, ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond, une table avec bancs et des canapés -Un balcon couvert Étage supérieur : -Un coin lecture avec fenêtres, facilement transformable en coin montagne ou en chambre fermée -Un toilette indépendant avec lave-mains -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Deux chambres mansardées avec velux Niveau triplex : -Une mezzanine mansardée avec fenêtres, servant de chambre d'appoint Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore ...

ENGLISH

FOR SALE 2 BEDROOM DUPLEX APARTMENT AND MEZZANINE IN SAINT JEAN D'AULPS Looking for the ideal place for your mountain retreat or for your winter and summer getaways? Do not search anymore ! We have the perfect triplex for you, located near the ski slopes of Saint-Jean-d'Aulps-Roc d'Enfer. This apartment, on the 3rd and top floor, is ideally located in a Portes du Soleil mountain resort, a few steps from the ski lifts, ski slopes and all the amenities necessary for a pleasant stay in the mountains. This spacious triplex spans three levels, providing generous space to accommodate your family and friends. On the ground floor, you will find a large living room with kitchen and high ceilings, perfect for relaxing after a day on the slopes. Also enjoy a private south-facing balcony to admire the resort and the surrounding mountains. Upstairs, you will discover two bedrooms, a bathroom and a reading corner that can easily be transformed into a sleeping area or an additional bedroom. Finally, on the top level, a large mezzanine offers additional sleeping space. Some modernization work could be carried out for greater comfort. The accommodation also has storage space for your ski equipment and access to collective parking. It looks like this: Ground floor : -A living room including an entrance with cupboards under the stairs, a kitchen equipped with a small refrigerator, a sink, a 4-burner electric gas stove with oven, a microwave and storage space, open to the living room with high ceilings, a table with benches and sofas -A covered balcony Upper floor : -A reading corner with windows, easily convertible into a mountain corner or a closed bedroom -An independent toilet with hand basin -A bathroom with bathtub and sink -Two attic bedrooms with skylights Triplex level: -An attic mezzanine with windows, serving as an extra bedroom   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in St Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps is a village located in between Thonon les Bains and Morzine. This village is one of the most visited in the valley because of its ski resort of Le Roc d'Enfer which offers great possibilities of family holidays. The slopes are diverse and adapted to all levels (green, blue, red...). But most important of all, this resort offers an exceptional panorama on the Roc d'Enfer and the slopes go through the forests for beautiful descents of 5km in the heart of nature. If the beautiful resort stretching all the way to Bellevaux isn't enough for you, you can also get to the resorts of Morzine-Avoriaz in 10 minutes. Young as well as old find happiness in Saint Jean d'Aulps !   In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car. Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 73 lots. Average share of the estimated budget 2 304 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1300.00 and 1810.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1979 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité