543 000 € FAI
Annonce datée du
21/10/2024
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au cœur du charmant village de Lucinges. Ce bien exceptionnel de type T5 offre une vue dégagée sur la vallée et le jet d'eau, alliant confort moderne et charme authentique.
Descriptif de l'Appartement :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré
- Salon salle à manger lumineux avec accès à une terrasse orientée Sud-Ouest
- Cuisine équipée et ouverte, idéale pour les moments conviviaux
- Salle de bains avec buanderie
- Suite parentale comprenant salle de douches et dressing
- Chambre avec placard
- WC séparé.
Étage :
- Deux grandes chambres avec placards
- Salle de bains avec WC.
Dépendances :
- Garage avec une partie aménagée en cave
- Une place de parking.
Les Plus :
- 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille
- Superficie généreuse
- Chauffage communal au bois, économique et écologique.
-
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, bénéficiant de vues imprenables et d'un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec l'eau froide + 120 euros/chauffage communal ) : 2936€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867780)
ENGLISH
Discover this magnificent duplex apartment, located in the heart of the charming village of Lucinges.
This exceptional T5 property offers an unobstructed view of the valley and the water jet, combining modern comfort and authentic charm.
Description of the Apartment:
Ground floor:
- Entrance with built-in cupboard
- Bright living-dining room with access to a south-west facing terrace
- Equipped and open kitchen, ideal for convivial moments
- Bathroom with laundry room
- Master suite including shower room and dressing room
- Bedroom with cupboard
- Separate WC.
Upstairs:
- Two large bedrooms with cupboards
- Bathroom with WC.
Outbuildings:
- Garage with a part converted into a cellar
- One parking space.
The Pluses:
- 4 spacious bedrooms, perfect for a family
- Generous surface area - Communal wood heating, economical and ecological.
- This apartment is a rare opportunity to live in a privileged setting, benefiting from breathtaking views and optimal comfort.
Don't miss this unique opportunity! For more information and to arrange a viewing, contact me today. Number of lots in the condominium: 13, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (with cold water + 120 euros/communal heating): €2,936 or €244 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2008
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : bois
