369 000 € FAI
Réf. annonce
673c87a3f04ab
Annonce datée du
19/11/2024
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, idéalement situé dans le quartier prisé de Concise à Thonon-les-Bains. Niché dans une copropriété verticale de construction récente (2004) et parfaitement entretenue, ce bien offre une belle harmonie entre confort moderne et cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 83,93 m² (loi Carrez)
Jardin privatif de ~25 m², parfait pour des moments de détente en extérieur
Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine lumineux de 42,25 m², idéal pour recevoir
Chambre spacieuse de 11,85 m²
WC indépendant (1,29 m²)
Dégagement fonctionnel (2,45 m²)
Étage :
Une première chambre avec belle surface utile (14,40 m² loi Carrez, 17.19 m² surface utile)
Une deuxième chambre cosy (8,28 m² loi Carrez, 15,06 m² surface utile)
Une SDB de 3.41 m²
Garage de 17,5 m² avec espace buanderie pratique
Points forts :
Charges de copropriété maîtrisées : ~220 € / trimestre
Classe énergétique D
Copropriété saine et sans procédure en cours
Cadre paisible et résidentiel, tout en étant proche des commodités
Ce bien rare combine espace, luminosité et un agréable extérieur qui sera votre véritable "cerise sur le gâteau". Parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité à Thonon-les-Bains.
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant duplex !
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // pas d'ascenseur // année de construction : 2004
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
