duplex-triplex à la vente - 74190 PASSY

Descriptif du bien

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un duplex avec tout le charme d'une maison. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99m2, où le charme d'une maison s'invite dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, le poele à granules ajoutant une touche de confort et d'intimité. Au rez de chaussée, une grande chambre de 15m2 ainsi qu'une salle de douche et wc complètent cet espace. A l'étage, deux chambres dont l'une avec une terrasse avec un accès extérieur indépendant, idéal pour une profession libérale. Vos clients peuvent y accéder directement sans passer par l'entrée principale de l'appartement. Une salle de douche complètent ce niveau. En bonus: Une belle véranda de 9m2, idéale pour profiter d'un espace lumineux et confortable en toutes saisons, une cave spacieuse de 30m2, un petit jardinet privatif où profiter des beaux jours, et deux places de stationnement privatif devant l'entrée. Un appartement unique, mêlant charme et fonctionnalité. Prêt à vous laisser séduire ? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Néant) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884895)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité