duplex-triplex à la vente - 67360 MORSBRONN LES BAINS

Descriptif du bien

Superbe duplex rez-de-jardin d’environ 77m² habitables (loi Carrez) et 109m² au sol, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin de 76m² et sa grande terrasse. Au rez-de-jardin : Un salon séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle Un toilette avec lave-main A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres confortables (9.7m², 11.2m² et 14.9m²) Une salle de bain avec WC suspendu Un accès aux combles Côté extérieur : Un magnifique jardin de 76m², parfait pour profiter des beaux jours Une grande terrasse de 21m² en dalles de granit avec pergola, exposée plein sud Un garage inclus, offrant un stationnement sécurisé Des places de parking libres d'accès pour la copropriété Avantages de ce bien : Construction récente (2011) et de nombreuses rénovations récentes Fenêtres double vitrage avec moustiquaire sur mesure Jardin et terrasse exposé plein sud pour un ensoleillement optimal Système de chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée Environnement calme Localisation : Situé à Morsbronn-les-Bains, entre Woerth et Haguenau, dans une impasse calme. Ce duplex fait partie d'une copropriété de 8 lots, assurant une atmosphère paisible et conviviale. À proximité de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, restaurants, parc d'attractions et transports en commun. Un cadre de vie idéal pour les familles. Ce superbe duplex est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 240 €. Annonce publiée par Bryan Bonsignore (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lembach, 67510 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°980 682 595 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2011 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité