154 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
T4 duplex de 75m2 avec un balcon de 13,9m2 et une capacité d'accueil de 6 à 8 personnes.
Idéal investisseur.
Il est composé d'une grande et belle pièce à vivre, de 3 chambres et de 2 points d'eau (1 salle de bain et une salle d'eau en duplex), 1 wc séparé, 1 cellier et une cuisine ouverte. Sa terrasse de plus de 12m2 accueillera les personnes pour y passer un moment agréable.
Idéal statut LMNP ou société.
Bail allant jusqu'en 2028 pouvant être reconduit ou non. Vous pourrez choisir de rester propriétaire bailleur. Le bailleur paye tous les trimestres un loyer fixe et sur les quatre trimestres.
Taxe foncière 759€.
À FONT-ROMEU, situé au coeur de la station la plus ensoleillée de France, vous serez à 5 minutes à pieds du centre-ville et du télécabine et de toutes les commodités.
Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour venir le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1026€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877345)
ENGLISH
T4 duplex of 75m2 with a balcony of 13.9m2 and a capacity of 6 to 8 people. Ideal for investors. It is composed of a large and beautiful living room, 3 bedrooms and 2 water points (1 bathroom and a duplex shower room), 1 separate toilet, 1 storeroom and an open kitchen. Its terrace of more than 12m2 will welcome people to spend a pleasant time there. Ideal LMNP or company status. Lease going until 2028 which can be renewed or not. You can choose to remain the landlord. The landlord pays a fixed rent every quarter and over the four quarters. Property tax 759 €. In FONT-ROMEU, located in the heart of the sunniest resort in France, you will be 5 minutes walk from the city center and the cable car and all amenities. Call me for more information or to come and visit it. Number of lots in the co-ownership: 103, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,026 or €85 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 8.45% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCHT4-Maisonette von 75 m² mit einem Balkon von 13,9 m² und einer Kapazität von 6 bis 8 Personen. Idealer Investor. Es besteht aus einem großen und schönen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Duschräumen (1 Badezimmer und ein Duplex-Duschraum), 1 separater Toilette, 1 Speisekammer und einer offenen Küche. Auf der mehr als 12 m² großen Terrasse können Sie eine angenehme Zeit verbringen. Idealer LMNP- oder Firmenstatus. Mietvertrag mit einer Laufzeit bis 2028, der verlängert werden kann oder nicht. Sie können sich dafür entscheiden, Eigentümer-Vermieter zu bleiben. Der Vermieter zahlt vierteljährlich und über alle vier Quartale hinweg eine feste Miete. Grundsteuer 759 €. In FONT-ROMEU, im Herzen des sonnigsten Ferienortes Frankreichs gelegen, sind Sie nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum, der Seilbahn und allen Annehmlichkeiten entfernt. Rufen Sie mich an, um weitere Informationen zu erhalten oder vorbeizukommen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 103, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1026 € oder 85 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 8,45 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935037422), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
1 extérieur
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
