duplex-triplex à la vente - 66000 PERPIGNAN

Descriptif du bien

Magnifique 3 pièces de 61,98m2 (surface Carrez) idéalement situé à quelques pas de la charmante Place Rigaud et à seulement 3 minutes à pied de la place de la République.  Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Niché au 3ème et 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose d'une entrée accueillante de 5m2, d'un séjour spacieux de 28,45m2, d'une première chambre de 11,27m2 avec penderie, ainsi que d'une seconde chambre de 10,48m2. Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage supérieur, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour vos affaires personnelles. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. Actuellement loué depuis l'année 2012 à une famille, cet appartement est idéal pour les investisseurs et offre un très bon rendement. Les points forts de ce bien comprennent : - Un appartement très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir - Des fenêtres double vitrage dans le séjour et des fenêtres en PVC double vitrage dans les chambres - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire - Une cave et un garage en sous-sol - Locataires en place avec un loyer mensuel de 562,74€ Ne manquez pas cette opportunité d'être propriétaire de ce superbe appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Mon avis: Ce 3 pièces est très bien situé sur PERPIGNAN et agréable à vivre pour les locataires à proximité de tous commerces. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 https://stephane-taburet.optimhome.com (réf. 571340 )

ENGLISH

Magnificent 3-room apartment of 61.98m2 (Carrez surface area) ideally located a few steps from the charming Place Rigaud and only 3 minutes walk from Place de la République. Bathed in light, this apartment offers a peaceful living environment, while being close to all amenities. Nestled on the 3rd and 4th floors of a building without a lift, it has a welcoming entrance of 5m2, a spacious living room of 28.45m2, a first bedroom of 11.27m2 with wardrobe, as well as a second bedroom of 10.48m2. A bathroom and separate toilet for more practicality. On the upper floor, you will find a mezzanine offering additional space for your personal belongings. A cellar and a garage complete this exceptional property. Currently rented since 2012 to a family, this apartment is ideal for investors and offers a very good yield. The highlights of this property include: - A very well maintained apartment, with no work to be done - Double glazed windows in the living room and double glazed PVC windows in the bedrooms - A mezzanine offering additional space - A cellar and a garage in the basement - Tenants in place with a monthly rent of €562.74 Don't miss this opportunity to own this superb apartment. Contact me now to arrange a viewing. My opinion: This 3-room apartment is very well located in PERPIGNAN and pleasant to live in for tenants close to all shops. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephane TABURET, PERPIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 96 67 03 – More information on https://stephane-taburet.optimhome.com (ref 571340)

DEUTSCH

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung von 61,98 m2 (Carrez-Fläche), ideal gelegen, nur wenige Schritte vom charmanten Place Rigaud und nur 3 Gehminuten vom Place de la République entfernt. Dieses lichtdurchflutete Apartment bietet ein ruhiges Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es liegt im 3. und 4. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und verfügt über einen einladenden Eingang von 5 m², ein geräumiges Wohnzimmer von 28,45 m², ein erstes Schlafzimmer von 11,27 m² mit Kleiderschrank sowie ein zweites Schlafzimmer von 10,48 m². Ein separates Badezimmer und WC für mehr Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein Zwischengeschoss, das zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Keller und eine Garage vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Seit 2012 an eine Familie vermietet, ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger und bietet eine sehr gute Rendite. Zu den Stärken dieser Immobilie gehören: - Eine sehr gepflegte Wohnung, für die keine Arbeiten erforderlich sind - Doppelt verglaste Fenster im Wohnzimmer und doppelt verglaste PVC-Fenster in den Schlafzimmern - Ein Zwischengeschoss mit zusätzlichem Platz - Ein Keller und eine Garage im Erdgeschoss der Keller - Mieter mit einer monatlichen Miete von 562,74 € vorhanden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hervorragende Wohnung zu besitzen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meine Meinung: Diese 3-Zimmer-Wohnung ist in PERPIGNAN sehr gut gelegen und für Mieter angenehm zum Wohnen in der Nähe aller Geschäfte. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 96 67 03 – mehr Informationen auf der https://stephane-taburet.optimhome.com (Ref. 571340)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 1940

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité