134 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Seulement chez Capifrance, ce magnifique appartement duplex de type T2, avec vieux parquet et boiseries situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bénévole, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.
D'une surface généreuse de 80 m², cet appartement vous séduira dès l'entrée avec une spacieuse pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. Un espace de rangement astucieux sous l'escalier ainsi qu'un toilette complètent cet espace convivial.
À l'étage, un grand hall mansardé vous accueille, offrant un accès direct à une belle terrasse Nord de 6 m², idéale pour profiter de la fraicheur l'été et de la vue spectaculaire sur les toit de la ville. Vous trouverez également un dressing fonctionnel, un espace bureau parfait pour le télétravail, et une chambre confortable de 15 m2 .
Cet appartement, orienté sud-nord, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue montagne en permanence. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et des écoles, faisant de ce bien une opportunité rare en centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble et elec commun) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871822)
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // terrasse // une cave // année de construction : 1950
Prestations du bien
3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
