duplex-triplex à la vente - 64100 BAYONNE

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : BAYONNE - 64100 - DUPLEX DERNIER ETAGE - 90m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - QUARTIER SAINT-ESPRIT - VUE SUR L'ADOUR - CHARME - GARE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylWicc9DR Découvrez ce CHARMANT appartement COUP DE COEUR, idéalement situé dans le quartier SAINT-ESPRIT avec vue sur l’Adour. Situé dans un immeuble de charme du XIX siècle, au 3e et dernier étage, découvrez un appartement de type DUPLEX d’une surface totale de 134m2 (84m2 carrez) composé de 4 pièces et 3 chambres. Le premier niveau dessert : - une entrée - une salle d’eau avec sa douche à l’italienne - un WC separé - 2 chambres de 10m2 exposées OUEST avec rangements et poutres apparentes Vous trouverez ensuite une CUISINE ÉQUIPÉE (plaque 4 feux, hotte, four) et ouverte sur le SÉJOUR de 30m2 avec parquet. LUMINOSITÉ ASSURÉE avec 4 fenêtres et une double exposition SUD et OUEST. Enfin vous apprécierez la VUE IMPRENABLE sur l’Adour. A l’étage vous trouverez : - une mezzanine de 3m2 carrez (surface au sol de 12m2) avec garde-corps vitrés laissant passer la lumière - une CHAMBRE PARENTALE de près de 28m2 de surface au sol, optimisée avec rangements et LUMINEUSE avec deux grands velux équipés de filtres anti-UV. Vous trouverez également un espace avec douche, une vasque et un WC fermé Attenant à cette chambre vous disposerez d’un GRAND ESPACE de 12m2 idéal pour le stockage ou pour une SALLE DE JEUX. INVESTISSEURS : Ce quartier prisé assure une forte demande locative, parfaite pour un investisseur cherchant un placement sûr. Les charges annuelles de copropriété sont de 660€/an et un loyer mensuel estimé à 1400€. En complément de location saisonnière la rentabilité de situerait entre 4 et 5%. Le quartier Bien desservi par les transports en commun et accessibles à pied, il bénéficie d’une situation idéale par rapport au cœur de ville de Bayonne, aux axes routiers et aux zones commerciales. Accessibilité A deux pas de la GARE SNCF de Bayonne Traversez le Pont Saint Esprit pour rejoindre l’Hôtel de Ville et le quartier animé du Petit Bayonne Nombreuses écoles et crèches Commerces de proximité N’attendez pas pour visiter ce bien qui vous séduira par son CHARME, son EMPLACEMENT, sa LUMINOSITÉ et ses ESPACES. Contactez-moi pour plus d’information ou réservez directement votre créneau de visite sur l’agenda disponible depuis cette annonce. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 660 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.65 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité