duplex-triplex à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

️ Alerte Bonheur Imminent ️ Coup de foudre garanti pour ce duplex T5 de 106,45 m² Carrez (114,54 m² au sol) entièrement refait à neuf dans le secteur prisé du Boulingrin. Imaginez... Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec : Une entrée accueillante et son grand dressing pour ranger toutes vos envies Un WC séparé pour plus d'intimité Une cuisine aménagée et équipée dernier cri (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle) pour concocter de bons petits plats Un vaste séjour ouvert sur une terrasse de rêve de 43,30 m², idéale pour vos soirées barbecue et vos bains de soleil À l'étage, place à la détente : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour des nuits dignes d'un roi Un WC séparé et une salle de bain pour éviter les embouteillages matinaux Chaque chambre dispose de son propre dressing : fini le désordre ! Et ce n'est pas tout ! Chaudière Atlantic connectée et radiateurs à inertie connectés pour un confort optimal et des économies d'énergie Sol composite magnifique dans tout l'appartement pour une touche d'élégance Place de parking en aérien et possibilité de louer un garage en supplément (80€/mois) Local à vélos pour les sportifs et les amoureux de la nature Infos pratiques : Taxes foncières : 1418€ Charges de copropriété : 1280€/an DPE : C GES : A Ne tardez pas, ce bijou rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous vite pour une visite. Cette annonce référence 261785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain