duplex-triplex à la vente - 33150 CENON

Descriptif du bien

La commune de Cenon, située à quelques minutes de Bordeaux, offre un cadre de vie agréable, alliant un environnement résidentiel à un accès privilégié aux commodités de la métropole. La ville est bien connectée et accueillante, offrant de nombreux espaces verts comme le Parc Palmer, des infrastructures culturelles et sportives ainsi qu'un réseau de transport très efficace. Dans ce contexte privilégié, la résidence représente une opportunité unique pour vivre dans un cadre alliant intimité et modernité. Elle se distingue par son architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans le quartier pavillonnaire dans lequel elle s’implante. Chacun de ses appartements est conçu pour optimiser l’espace et la lumière, avec des balcons permettant de profiter des journées ensoleillées et des vues dégagées. L’adresse profite d’une excellente accessibilité. Entre autres, elle est située à seulement une minute à pied de l’arrêt de bus « Maréchal Foch » et à trois minutes de la Gare de Cenon et du Tramway. De plus, les commodités sont tout aussi faciles d’accès. Ainsi, les commerces de proximité et la Polyclinique Bordeaux Rive Droite sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Et pour les familles, l'école Jules Guesde est accessible en une minute en vélo, tandis que les collèges et lycées se trouvent à seulement sept minutes. Les loisirs et les activités sportives ne manquent pas non plus, avec le Parc Palmer et son complexe sportif à moins de 15 minutes en vélo. Pour les sorties culturelles, l’Arkéa Arena et l’écosystème Darwin se situent respectivement à 11 minutes en voiture et à vélo, permettant de profiter d’événements et d’expositions variés tout au long de l’année. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif

Prestations du bien

3 pièces