Duplex/Triplex

duplex-triplex à la vente -   30220  AIGUES MORTES, surface 36 m2 vente duplex-triplex - UBI427310699
137 731 € FAI
Surface
36 m²
Pièces
2
Réf. annonce
52420
Annonce datée du
18/11/2024

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 6491.44 € HT de loyer annuel - 229.00 € de charges de copropriétés annuelles - 324.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 36.70 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Fleur de Sel à AIGUES MORTES et exploité par la société ODALYS. En plein cœur d'un magnifique site naturel, entre Montpellier et Nîmes, la résidenceOdalysFleurs de Sel offre à ses résidents des logements spacieux et modernes à seulement 6 kilomètres des plages. La résidence se compose de maisonnettes au charme méditerranéen avec une terrasse ou un jardinet. L'établissement dispose d'une piscine chauffée extérieure, d'un solarium, d'une laverie et d'un service de location de vélos. Les résidents peuvent se rendre au centre historique et ses commerces en seulement 5 minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 146 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest
Prestations du bien

2 pièces
Photo numero 42560579 du bien UBI427310699 Photo numero 42560580 du bien UBI427310699 Photo numero 42560581 du bien UBI427310699 Photo numero 42560582 du bien UBI427310699 Photo numero 42560583 du bien UBI427310699 Photo numero 42560584 du bien UBI427310699
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