duplex-triplex à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cette maison de vacances de type T2+ voir T3, appartement duplex de 39 m2 au cœur de la forêt de Suzac à St Georges de Didonne (17110). Ce bien à quelques minutes à pied de la plage se compose: Entrée en RDC sur séjour/salle à manger, espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ouvrant sur une SDE, SDE, wc indépendant. A l'étage: Palier avec placard, une belle chambre sur grande mezzanine avec orientation au Sud, une SDB avec WC. Belle hauteur sous plafond Une terrasse au calme vient compléter ce bien. Stationnement sécurisé Vendu meublé. Proche de Royan à 10 mn en voiture, centre ville de St georges à environ 10 mn en vélo via la piste cyclable, bus à proximité, environ 800 m de la plage etc.. Petits commerces dans le village vacances. Ce bien, uniquement pour un habitat secondaire, se situe dans un superbe village de vacances en copropriété, ouvert du 15 mars au 31 octobre de chaque année. Sur juillet/août, 4 semaines sont louées par le village de vacances, avec rétribution de revenus locatifs. Le reste de la période est en loisirs pour vous ou pour location complémentaire via le village, si vous le souhaitez vous avez à votre disposition (restaurant, piscine et aire aquatique, terrain de pétanque, de basket, salle de sport, salle de jeux, laverie,épicerie etc..) et aussi bien sûr toutes les animations pendant la période estivale. Idéal pour des vacances à la mer en famille avec tous les infrastructures pour les enfants. Surface CARREZ : 39 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424866) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 110 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 136 200 € Honoraires : 4,77 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 799 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C Surface CARREZ : 39 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 110 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 136 200 € Honoraires : 4,77 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 799 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

REZOXIMO offers you this T2+ or T3 type holiday home, duplex apartment of 39 m2 in the heart of the Suzac forest in St Georges de Didonne (17110). This property a few minutes walk from the beach is composed of: Entrance on the ground floor to living/dining room, beautiful open plan fitted and fully equipped American kitchen, a bedroom opening onto a shower room, separate toilet. Upstairs: Landing with cupboard, a beautiful bedroom on a large mezzanine with south orientation, a bathroom with WC. Beautiful high ceilings A terrace completes this property. Parking. Sold furnished. Close to Royan 10 minutes by car, St Georges town center approximately 10 minutes by bike via the cycle path, bus nearby, approximately 800 m from the beach etc. Small shops in the holiday village. This property, only for secondary accommodation, is located in a co-owned holiday village, open from March 15 to October 31 of each year. In July/August, 4 weeks are rented by the holiday village, with payment of rental income. The rest of the period is leisure for you or for additional rental via the village, if you wish you have at your disposal (restaurant, swimming pool and aquatic area, petanque court, basketball court, gym, games room, laundry, grocery store etc.) and also all the activities during the summer period. Ideal for family seaside holidays with all the facilities for children. To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424866) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website : www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23871 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 62. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,110. No procedure in progress. Sale price €136,200 Fees: 4.77% including tax including buyer's charge (€130,000 excluding fees) CARREZ surface area: 39 m²

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen dieses Ferienhaus vom Typ T2+ oder T3, Maisonette-Wohnung von 39 m2, im Herzen des Suzac-Waldes in St. Georges de Didonne (17110). Dieses Anwesen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, besteht aus: Eingang im Erdgeschoss zum Wohn-/Esszimmer, schöne offene, ausgestattete und voll ausgestattete amerikanische Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Duschbad, separates WC. Obergeschoss: Flur mit Schrank, ein schönes Schlafzimmer auf einem großen Zwischengeschoss mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit WC. Schöne hohe Decken. Eine Terrasse vervollständigt diese Immobilie. Parken. Möbliert verkauft. In der Nähe von Royan, 10 Minuten mit dem Auto, zum Stadtzentrum von St. Georges, etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad über den Radweg, Bus in der Nähe, etwa 800 m vom Strand usw. entfernt. Kleine Geschäfte im Feriendorf. Diese Unterkunft dient ausschließlich der Zweitunterkunft und befindet sich in einem gemeinsamen Feriendorf, das jedes Jahr vom 15. März bis 31. Oktober geöffnet ist. Im Juli/August werden vom Feriendorf 4 Wochen gegen Bezahlung der Mieteinnahmen vermietet. Der Rest des Zeitraums steht Ihnen zur freien Verfügung oder kann über das Dorf zusätzlich gemietet werden, wenn Sie möchten, stehen Ihnen zur Verfügung (Restaurant, Schwimmbad und Wasserbereich, Petanque-Platz, Basketballplatz, Fitnessstudio, Spielzimmer, Wäscherei, Lebensmittelgeschäft usw.). .) und auch alle Aktivitäten im Sommer. Ideal für einen Familienurlaub am Meer mit allen Einrichtungen für Kinder. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424866). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website : www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister der Stadt SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationale Immobilienagentur, eingetragen ist Netzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23871 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 62. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 1.110 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 136.200 € Gebühren: 4,77 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (130.000 € ohne Gebühren) CARREZ-Fläche: 39 m²

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1985

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 13 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité