Descriptif du bien<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).</p><p>Immeuble : 2003.</p><p>Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032).</p><p>Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset.</p><p>Type : appartement T2 duplex cabine meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2.</p><p>Etage : 2ème, dans le Bâtiment B.</p><p>Exposition : Nord-Est.</p><p>Surface Carrez : 47.06 m2</p><p>Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 €. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence.</p><p>Rentabilité : 6.09 %</p><p>Gestionnaire : GARDEN CITY.</p><p>Description : La résidence "le Village Vert" est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du cœur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. </p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété : 305.76 € / an.</p><p>Taxe foncière : 450 € / an.</p><p>Nombre de lots : 130 unités d'habitation.</p><p>Prix de vente honoraires inclus : 80 000 €</p>
