duplex-triplex à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Unique à Gruissan ! Appartement en duplex 2 pièces de 30.55 m² habitable situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Place de parking privative attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Meublé et équipé. En bon état, rénové récemment. Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une vue unique et panoramique du toit terrasse sur tout Gruissan ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant accès à un balcon de 5.30 m² exposé Est, une chambre en duplex de 9 m² (avec volets roulants électriques). Accès de la chambre du haut à un toit terrasse privatif de 18 m² avec vue panoramique sur Gruissan, les Chalets et les montagnes. Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre du haut. Réf. 3753 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 204 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 600 €/an - Classe énergie 373.11 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 780€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Rive Droite - EXCLUSIVE : Unique in Gruissan ! 2 room duplex flat of 30.55 m² living space located on the 3rd and top floor of a secure residence. Private parking space allocated and numbered inside the residence. Furnished and equipped. In good condition, recently renovated. Privileged location! Very quiet area with a unique panoramic view of the whole of Gruissan from the roof terrace! The flat comprises an entrance hall with cupboard, a shower room with toilet, a fitted/equipped living room with open-plan kitchen giving access to an east-facing 5.30 m² balcony, a 9 m² duplex bedroom (with electric roller shutters). Access from the upstairs bedroom to a private 18 m² roof terrace with panoramic views over Gruissan, the Chalets and the mountains. Reversible air conditioning in living room and upstairs bedroom. Réf. 3753 - Fees payable by the vendor - Subject to co-ownership status - Number of units in the co-ownership: 204 - Average amount of the share of running costs: 600 €/year - Energy class 373.11 kWhEP/m².an (F) - Climate class 11 kg CO2/m². year (C) - Estimated annual energy costs for standard use: 540€ ~ 780€ - Housing with excessive energy consumption: class F - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ: Einzigartig in Gruissan! 2-Zimmer-Wohnung mit 30,55 m² Wohnfläche im 3. und letzten Stock einer gesicherten Wohnanlage. Privater, nummerierter Parkplatz in der Wohnanlage. Möbliert und ausgestattet. In gutem Zustand, kürzlich renoviert. Eine privilegierte Lage! Sehr ruhiger Bereich mit einem einzigartigen Panoramablick von der Dachterrasse auf ganz Gruissan! Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Schrank, einem Duschbad mit WC, einem eingerichteten/ausgestatteten Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zu einem 5,30 m² großen Balkon mit Ostausrichtung bietet, einem 9 m² großen Schlafzimmer in der Etage (mit elektrischen Rollläden). Zugang vom oberen Zimmer zu einer privaten Dachterrasse von 18 m² mit Panoramablick auf Gruissan, die Chalets und die Berge. Umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer und im oberen Schlafzimmer. Ref. 3753 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Anzahl der Einheiten im Miteigentum: 204 - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten: 600 €/Jahr - Energieklasse 373.11 kWhEP/m².an (F) - Klimaklasse 11 kg CO2/m². Jahr (C) - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 540€ ~ 780€ - Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs genannten Verfahrens. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité