duplex-triplex à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Au cœur de la Bastide Saint-Louis, découvrez cet extraordinaire appartement triplex de 388 m² datant des années 1620. Alliant charme historique et commodités modernes, cette propriété vous offre une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire. Les espaces de vie sont vastes et baignés de lumière naturelle, mettant en valeur les éléments d'origine tels que les hauts plafonds et les grandes fenêtres. Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour avec mezzanine, d'un salon et d'une salle à manger supplémentaires, de deux chambres, deux salles d'eau et un dressing. L'entresol dispose d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous serez séduit par le joli palier aménagé menant à une suite avec une grande chambre double, une salle de bain et un WC séparé. Vous y trouverez également un espace de 103 m² à aménager selon vos envies. Un cellier et une grande cave complètent ce bien d'exception. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, véritable havre de paix dans cette rue animée offrant toutes les commodités. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des transports, des commerces et de la cité médiévale. Son potentiel ne se limite pas à une résidence principale de prestige, il est également idéal pour développer une activité de maison d'hôtes haut de gamme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans ce lieu d'exception. Contactez-moi au 06 70 74 68 55 ou par email à stephane.vannerum@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1302) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 558 148 - Greffe de CARCASSONNE) Stéphane VANNERUM Entrepreneur Individuel 06 70 74 68 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866941)

ENGLISH

In the heart of the Bastide Saint-Louis, discover this extraordinary 388 sqm triplex apartment dating back to the 1620s. Combining historic charm and modern amenities, this property offers you a unique opportunity to live in a place steeped in history. The living spaces are vast and bathed in natural light, highlighting original features such as high ceilings and large windows. The first level consists of a spacious living room with mezzanine, an additional lounge and dining room, two bedrooms, two bathrooms, and a dressing room. The mezzanine has a laundry room and a toilet. Upstairs, you will be seduced by the lovely fitted landing leading to a suite with a large double bedroom, a bathroom, and a separate toilet. You will also find a 103 sqm space to be arranged according to your desires. A cellar and a large basement complete this exceptional property. Enjoy moments of relaxation on the sunny terrace, a true haven of peace in this lively street offering all amenities. Ideally located, this apartment is close to transport, shops, and the medieval city. Its potential is not limited to a prestigious main residence; it is also ideal for developing a high-end bed and breakfast business. Don't miss this rare opportunity. Contact us now to organize a visit and realize your project in this exceptional place. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1302) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen der Bastide Saint-Louis entdecken Sie dieses außergewöhnliche 388 m² große Triplex-Apartment aus den 1620er Jahren. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben, der von Geschichte durchdrungen ist. Die Wohnräume sind großzügig und lichtdurchflutet und betonen originale Elemente wie hohe Decken und große Fenster. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Galerie, einem zusätzlichen Wohnzimmer und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Ankleide. Das Zwischengeschoss verfügt über einen Waschraum und eine Toilette. In der oberen Etage werden Sie von dem schön eingerichteten Treppenabsatz verführt, der zu einer Suite mit einem großen Doppelzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Sie finden dort auch einen 103 m² großen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Keller und ein großer Kellerraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Genießen Sie Momente der Entspannung auf der sonnigen Terrasse, eine wahre Oase der Ruhe in dieser lebhaften Straße mit allen Annehmlichkeiten. Dieses Apartment liegt ideal in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und der mittelalterlichen Stadt. Das Potenzial beschränkt sich nicht auf eine prestigeträchtige Hauptresidenz, es ist auch ideal für die Entwicklung einer gehobenen Bed & Breakfast-Unterkunft. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und Ihr Projekt an diesem außergewöhnlichen Ort zu verwirklichen. E-Mail an stephane.vannerum@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1302) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931736258), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc