duplex-triplex à la vente - 06240 BEAUSOLEIL

Descriptif du bien

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose aux portes de MONACO: Un luxueux duplex 3 pièces de 89m², l'appartement principal d'une maison bourgeoise entièrement rénovée, avec ascenseur qui offre un véritable havre de paix alliant luxe et élégance.Ce bien sans charges de copropriété, vous dispose d'un accès privé piéton permettant de rejoindre le cœur de Monaco en seulement 3 minutes et la Place du Casino en 8 minutes à pied. Ce duplex raffiné bénéficie d'une majestueuse hauteur sous plafond avec moulures, parquet massif et des matériaux de haute qualité. Il est composé de deux chambres élégantes, dont une avec balcon surplombant la mer. L'appartement est également équipé de systèmes domotiques et d'alarmes modernes, et compte deux salles d'eau, deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements, tous dotés d'équipements neufs et de haute qualité. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, s'étend vers une charmante terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur la mer du Cap Martin à Monaco. Cette terrasse est une invitation à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles. Un des joyaux de ce bien est sans doute sa piscine privée, située dans un charmant jardin suspendu privatif de 300 m². Ce jardin, offrant intimité avec son potager privé, propose un cadre paisible et isolé. Pour parfaire cet ensemble de prestige, une cave privée ajoute une touche pratique à ce duplex d'exception ainsi qu'un emplacement de parking privé. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et proximité immédiate de Monaco. Les informations, photos et visites se font sur demande auprès de Mortimer GILLOT-KHAYAT au 06 64 24 83 94 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 2 850 000€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31689) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31689) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Mortimer GILLOT-KHAYAT offers you at the gates of MONACO: A luxurious 3-room duplex of 89m², the main apartment of a bourgeois house, fully renovatedwith elevator which offers a true haven of peace combining luxury and elegance. This property without co-ownership charges, you has private pedestrian access allowing you to reach the heart of Monaco in just 3 minutes and the Place du Casino in 8 minutes on foot. This refined duplex benefits from majestic high ceilings with moldings, solid parquet flooring and high quality materials. It is made up of two elegant bedrooms, one of which has a balcony overlooking the sea. The apartment is also equipped with modern home automation systems and alarms, and has two bathrooms, two toilets, as well as plenty of storage space, all equipped new and high quality equipment. The living room, spacious and bright, extends onto a charming 15 m² terrace, perfect for moments of outdoor relaxation while enjoying the panoramic view of the sea from Cap Martin to Monaco. This terrace is an invitation to enjoy the gentle Mediterranean way of life, whether for a sunny breakfast or a dinner under the stars. One of the jewels of this property is undoubtedly its private swimming pool, located in a charming private hanging garden of 300 m². This garden, offering privacy with its private vegetable garden, offers a peaceful and isolated setting. To complete this prestigious ensemble, a private cellar adds a practical touch to this exceptional duplex as well as a private parking space. This property represents a perfect opportunity for those looking to combine luxury, comfort and immediate proximity to Monaco. Information, photos and visits are available on request from Mortimer GILLOT-KHAYAT. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436498)

DEUTSCH

Mortimer GILLOT-KHAYAT bietet Ihnen vor den Toren von MONACO: Eine luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette von 89 m², die Hauptwohnung eines Bürgerhauses mit Aufzug, die eine wahre Oase der Ruhe bietet und Luxus und Eleganz vereint. Diese Immobilie ohne Miteigentumsgebühren. Sie verfügen über einen privaten Fußgängerzugang, der es Ihnen ermöglicht, das Herz von Monaco in nur 3 Minuten und den Place du Casino in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese elegante Maisonette profitiert von majestätischen hohen Decken mit Zierleisten, massivem Parkettboden und hochwertigen Materialien. Es besteht aus zwei eleganten Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon mit Blick auf das Meer verfügt. Die Wohnung ist außerdem mit modernen Hausautomationssystemen und Alarmanlagen ausgestattet und verfügt über zwei Badezimmer, zwei Toiletten sowie viel Stauraum neue und hochwertige Ausstattung. Das geräumige und helle Wohnzimmer erstreckt sich auf eine bezaubernde 15 m² große Terrasse, die sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet, während Sie den Panoramablick auf das Meer von Cap Martin bis Monaco genießen. Diese Terrasse lädt dazu ein, die sanfte mediterrane Lebensart zu genießen, sei es bei einem sonnigen Frühstück oder einem Abendessen unter dem Sternenhimmel. Eines der Juwelen dieser Immobilie ist zweifellos der private Swimmingpool, der sich in einem bezaubernden privaten hängenden Garten von 300 m² befindet. Dieser Garten bietet Privatsphäre und einen privaten Gemüsegarten und bietet eine ruhige und isolierte Umgebung. Um dieses prestigeträchtige Ensemble zu vervollständigen, verleiht ein privater Keller dieser außergewöhnlichen Maisonette sowie ein privater Parkplatz eine praktische Note. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die Luxus, Komfort und unmittelbare Nähe zu Monaco kombinieren möchten. Informationen, Fotos und Besichtigungen sind auf Anfrage bei Mortimer GILLOT-KHAYAT erhältlich. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011436498)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité