duplex-triplex à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

A vendre Dernier étage – Appartement 4 pièces duplex de 138m2 dont 85m2 loi carrez, vendu meublé dans le quartier historique de Grasse, parking et cave. Appartement tres lumineux avec vue panoramique, exposé est et sud/ sud ouest. Il est compose d une entrée, d une cuisine equipée et amenagée ouverte sur le sejour et la salle à manger, une grande chambre,salle d eau a l’etage une chambre une salle de bain, un bureau et de nombreux rangements. L appartement est au 4 eme sans ascenseur mais possibilité de monter que 2 etages a pied en passant par l entrée secondaire de l immeuble.Double vitrage. L appartement au coeur du quartier historique de Grasse est a proximite direct des commerces, transports en commun, ecole, theatre. Ideal egalement pour un investissement locatif Surface CARREZ : 85 m² Surface CARREZ : 85.65 m² Prix de vente 240 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 240 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32039) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 240 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

For sale Top floor - 4-room duplex apartment of 138m2 including 85m2 Carrez law, sold furnished in the historic district of Grasse, parking and cellar. Very bright apartment with panoramic view, facing east and south / south west. It is composed of an entrance, a fitted and equipped kitchen open to the living room and the dining room, a large bedroom, shower room upstairs a bedroom a bathroom, an office and plenty of storage. The apartment is on the 4th floor without elevator but possibility of going up 2 floors on foot via the secondary entrance of the building. Double glazing. The apartment in the heart of the historic district of Grasse is in direct proximity to shops, public transport, school, theater. Also ideal for a rental investment CARREZ surface area: 85 m² CARREZ surface area: 85.65 m² Selling price €240,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,290 and €1,780 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437162)

DEUTSCH

Zu verkaufen Dachgeschoss – 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 138 m2, davon 85 m2 Carrez Law, möbliert im historischen Viertel von Grasse verkauft, Parkplatz und Keller. Sehr helle Wohnung mit Panoramablick, Ost- und Süd-/Südwestausrichtung. Es besteht aus einem Eingang, einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer im Obergeschoss, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Büro und viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug, aber über den Nebeneingang des Gebäudes ist es möglich, 2 Etagen hinaufzugehen. Die Wohnung im Herzen des historischen Viertels von Grasse liegt in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule und Theater. Ideal auch für eine Mietinvestition. CARREZ-Fläche: 85 m² CARREZ-Fläche: 85,65 m² Verkaufspreis 240.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 1.290 € und 1.780 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437162)

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : électricité