duplex-triplex à la vente - 05600 EYGLIERS

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité l'opportunité unique de vivre dans ce charmant appartement T3 en duplex, niché au pied des majestueuses fortifications de Vauban, inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, à Mont-Dauphin. Un Cadre de Vie Exceptionnel Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie alliant cuisine, salon et salle à manger vous accueille chaleureusement. Le charme intemporel de la cheminée insert offre un confort inégalé lors des fraîches soirées d'hiver, créant une atmosphère conviviale propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Havre de Paix à l'Étage À l'étage, un hall distribue deux belles chambres, chacune constituant un havre de paix idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Profitez également d'un espace extérieur privatif d'environ 20 m² pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave de 6 m² et d'une place de parking à proximité. Eygliers et ses Alentours : Un Écrin de Nature et d'Histoire Les alentours regorgent d'activités en plein air, avec des chemins de randonnée et des pistes cyclables permettant d'explorer la magnifique vallée du Guil. En été, le plan d'eau d'Eygliers devient un lieu incontournable pour des baignades rafraîchissantes et des pique-niques en famille. Un Emplacement Idéal pour les Amoureux de la Nature L'emplacement de cet appartement est parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Accessible aisément en voiture et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il offre un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables. En hiver, les stations de ski renommées telles que Vars, Risoul, et Ceillac se trouvent à proximité immédiate, promettant des journées de ski inoubliables. Ne Manquez Pas Cette Opportunité Ne laissez pas passer cette occasion de concrétiser votre rêve immobilier. Cet appartement, avec son cadre de vie exceptionnel et ses nombreuses commodités, est une perle rare sur le marché. Réservez dès maintenant votre visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique, où histoire et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel qui n'attend plus que vous. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856864)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1996

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : bois