duplex-triplex à la vente - 04800 GREOUX LES BAINS

Descriptif du bien

Vous disposez de liquidités et cherchez un rapport locatif sans contrainte, c'est pour vous !!! Revenu annuel brut supérieur à 8500€ (6% Brut), loyer assuré, sans contrainte et faibles charges. Dans une Résidence haut de gamme, très bien entretenue, avec 3 piscines, espace SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, au 1er et dernier étage en duplex, bel appartement équipé de 56 m2, avec terrasse couverte. Coin cuisine et séjour de 25 m2 ouvrant sur une terrasse de 7 m2 avec baies coulissante, escalier carrelé pour accéder à l'espace nuit. Dégagement, 2 vraies chambres avec placard, salle de bains, WC indépendants et placard de rangement. Vendu avec un emplacement de parking privatif. Chauffage, clim et piscines sont collectifs. Le bail prévoit deux semaines par an d'occupation gratuite pour le propriétaire ainsi que la bourse d'échange. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré 714,30€ (8571,60 € TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscine, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 864€ soit 72€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 570512 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2003

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : pompe à chaleur