duplex-triplex à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre, au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble, charmant duplex de 54 m² en plein cœur de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et réputée pour ses thermes. Cet appartement vois propose : Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès sur un grand salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée offrant ainsi une pièce de vie d'une surface globale d'environ 30m² (idéal pour recevoir), une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort. Un escalier vous permet de découvrir à l'étage, une belle chambre spacieuse d'environ 16m² avec placard intégré, offrant un espace de rangement généreux. Exposé Sud/Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et les toits de la ville. Son emplacement privilégié dans le centre-ville historique vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, et services. Un petit local en sous-sol complète ce bien. Ce duplex est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette ville thermale prisée. Vous serez séduit par son charme et sa situation exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 565146 )

ENGLISH

For sale, on the 3rd and top floor of a small building, charming duplex of 54 m² in the heart of Digne-les-Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and renowned for its thermal baths. This apartment offers: On the ground floor: an entrance hall giving access to a large bright living room with fitted open kitchen thus offering a living room with a total surface area of approximately 30m² (ideal for entertaining), a bathroom and a separate toilet for more comfort. A staircase allows you to discover upstairs, a beautiful spacious bedroom of approximately 16m² with integrated cupboard, offering generous storage space. Facing South/West, this apartment is bathed in natural light and offers an exceptional panoramic view of the mountains and the roofs of the city. Its privileged location in the historic city center allows you to enjoy all amenities on foot: shops, restaurants, schools, and services. A small basement room completes this property. This duplex is ideal for a first purchase, a rental investment or a pied-à-terre in this popular spa town. You will be seduced by its charm and its exceptional location. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me now. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 565146)

DEUTSCH

Zu verkaufen, im 3. und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes, charmante Maisonette von 54 m² im Herzen von Digne-les-Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und bekannt für seine Thermalbäder. Diese Wohnung bietet: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, die Zugang zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Einbauküche bietet und somit ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m² (ideal für Unterhaltung), ein Badezimmer und ein separates Wohnzimmer bietet Toilette für mehr Komfort. Über eine Treppe erreichen Sie im Obergeschoss ein schönes, geräumiges Schlafzimmer von ca. 16 m² mit integriertem Schrank, das großzügigen Stauraum bietet. Dieses nach Süden/Westen ausgerichtete Apartment ist von Tageslicht durchflutet und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Berge und die Dächer der Stadt. Die privilegierte Lage im historischen Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu genießen: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen. Ein kleiner Kellerraum vervollständigt diese Immobilie. Diese Maisonette ist ideal für einen Erstkauf, eine Mietinvestition oder ein Pied-à-Terre in diesem beliebten Kurort. Lassen Sie sich von seinem Charme und seiner außergewöhnlichen Lage verführen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 565146)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // proximité proximité d'établissement scolaire : 400

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité