duplex-triplex à la vente - 01630 SAINT GENIS POUILLY

Descriptif du bien

SAINT GENIS POUILLY, Appartement T3 Idéalement situé en plein cœur de St Genis Pouilly, ce charmant duplex de 67 m² habitables (79 m² au sol) est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun. Cet appartement, au style atypique, se compose d’une belle pièce de vie traversante avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à cet espace. Une chambre confortable et une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez une grande chambre très lumineuse d’environ 25 m² au sol avec sa propre salle de douche. Ce bien se situe dans une petite copropriété de seulement quatre appartements, avec des charges faibles d’environ 50 € par mois. La proximité immédiate des commerces et des lignes de bus 66 et 68 en font un bien pratique au quotidien. Deux places de parking extérieur sécurisées sont incluses avec l’appartement. Vous avez également la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877082)

ENGLISH

SAINT GENIS POUILLY, Apartment T3 Ideally located in the heart of St Genis Pouilly, this charming duplex of 67 m² of living space (79 m² on the ground) is perfect for those looking for a dynamic and practical living environment, close to all shops and public transport. This apartment, with an atypical style, consists of a beautiful living room with a fitted kitchen open to the living room. The high ceilings and exposed beams bring a lot of charm to this space. A comfortable bedroom and a shower room complete this level. On the upper floor, you will find a large, very bright bedroom of approximately 25 m² on the ground with its own shower room. This property is located in a small condominium of only four apartments, with low charges of approximately €60 per month. The immediate proximity of shops and bus lines 66 and 68 make it a practical property on a daily basis. Two secure outdoor parking spaces are included with the apartment. You also have the option of purchasing a garage at an additional cost. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SAINT GENIS POUILLY, 3-Zimmer-Wohnung Ideal im Herzen von St. Genis Pouilly gelegen, ist diese charmante Maisonette mit 67 m² Wohnfläche (79 m² im Erdgeschoss) perfekt für diejenigen, die ein dynamisches und praktisches Wohnumfeld in der Nähe aller Menschen suchen Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung mit ihrem atypischen Stil besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit einer zum Wohnzimmer hin offenen, ausgestatteten Küche. Die hohen Decken und freiliegenden Balken verleihen diesem Raum viel Charme. Ein komfortables Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie ein großes, sehr helles Schlafzimmer von ca. 25 m² mit eigenem Duschbad. Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, mit geringen Nebenkosten von rund 50 € pro Monat. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den Buslinien 66 und 68 machen es alltagstauglich. Zur Wohnung gehören zwei sichere Außenparkplätze. Sie haben auch die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage zu erwerben. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939367518), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 2 extérieur // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité