duplex-triplex à la vente - 01500 AMBERIEU EN BUGEY

Descriptif du bien

En exclusivité, Virginie PIROMALLI Aix'Plore Immobilier (lien pour la vidéo https://youtu.be/KY_6bMd8Uog)vous présente ce duplex de 106 m2, T5 4 chambres, lumineux proche du centre-ville à Ambérieu-En-Bugey. Bus, commerces, écoles à portées de main. A seulement 20 min en train de la gare de LYON PART-DIEU et 20 min de Bourg-en-Bresse Situé au 3 -ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, ce beau duplex est composé d'une cuisine équipée, pièce de vie séparée, 1 salle de bain, WC séparés, 3 chambres et un rangement sous les escaliers. Grand espace en duplex pour une salle de jeux ou coin cocooning, une chambre avec salle d'eau et WC. Cave plus garage. Résidence sécurisée. Double vitrage, volets et stores électriques. Chauffage collectif au gaz chaudière changée il y a environ 1 an. Montant des charges 1 000 euros comprenant l'eau chaude, le chauffage, entretien des parties communes et ascenseur. Taxe foncière 1 360 euros. Pas de procédure en cours, pas de travaux en cours. DPE: D/D Prix: 269 000 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Contactez-nous au 07 61 45 69 96 R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1900€ - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

ENGLISH

Exclusively, Virginie PIROMALLI Aix'Plore Immobilier (link for video https://youtu.be/KY_6bMd8Uog) presents this duplex of 106 m2, T5 4 bedrooms, bright close to the city center in Ambérieu-En -Bugey. Buses, shops, schools within easy reach. Only 20 minutes by train from LYON PART-DIEU station and 20 minutes from Bourg-en-Bresse Located on the 3rd and last floor in a secure residence, this beautiful duplex is composed of an equipped kitchen, separate living room, 1 bathroom, separate toilet, 3 bedrooms and storage under the stairs. Large duplex space for a games room or cocooning area, a bedroom with shower room and WC. Cellar plus garage. Double glazing , electric shutters and blinds. Collective gas heating, boiler changed about 1 year ago. Amount of charges 1,000 euros including hot water, heating, maintenance of common areas and elevator. Property tax 1,360 euros. No procedure in progress, no work in progress. DPE: D/D Price: 275,000 euros "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr" Contact us on 07 61 45 69 96 RSAC 530 348 010 . Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1900€ - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz