Descriptif du bien<p>Fonds de Commerce Caviste à vendre - 98 000 €</p><p></p><p>L'espace de vente de 45m² est en rez-de-chaussée, avec pignon sur rue, grande vitrine.</p><p>Cave de stockage en sous-sol de 36m² naturellement bien régulée en température.</p><p>Devanture neuve de 4m20 avec rideau métallique de sécurité neuf, climatisation neuve.</p><p>Un point d'eau en rez-de-chaussée, un point d'eau au sous-sol avec WC neufs.
</p><p>Casiers à vins de stockage réalisés sur mesure par un architecte et un menuisier comprenant la place pour 6, 12 ou 18 bouteilles, ainsi qu'une large capacité de stockage sous les casiers de présentation.</p><p></p><p>Sont inclus dans le prix cinq réfrigérateurs ainsi qu'une machine à refroidir les vins
(Chiller).</p><p></p><p>Le fonds de commerce est clefs en main, un repreneur caviste peut directement y exercer son activité. Clientèle et achalandage de 17 ans d'ancienneté.</p><p></p><p>Actuellement bail commercial destiné à : "vente de vins à emporter, épicerie fine, séances œnologiques". Bail actif depuis 2008. Possibilité de changer la destination du
bail pour services, bureaux et tous commerces sauf nuisances (ni bar, ni restauration).</p><p>Loyer actuel : 1850 euros TTC / mois. </p>
Prix 87200 € honoraires exclus.
Honoraires de 10800 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
