demeure à la vente - 91460 MARCOUSSIS

Descriptif du bien

Superbe propriété possédant une âme unique, mêlant histoire et architecture. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 212m² habitable ayant appartenu à l'artiste canadien Bernard Vanier et réhabilitée avec goût et passion en 2011. Vous arriverez pas la magnifique cour pavé qui créera, sans en douter le premier coup de coeur. L'espace séjour/salon cathédrale, revisité par architecte Jean Poyeton, possède une acoustique idéale. La cheminée et l'escalier participe au charme de cette pièce Une cuisine de plus de 30m² avec sa grande baie vitrée donnant sur la cour intérieur, exposée ouest ,vous permettra de recevoir vos invités dans un écrin de verdure et de soleil. Une cave à vin attenante vous permettra de conserver vos bouteilles. La belle véranda vous permettra de profiter du jardin arboré avec sa terrasse en bois, son jacuzzi et sa terrasse en fond de parcelle. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres au rdc, et de trois à l'étage. Chaque niveau possède ses WC indépendant et sa salle d'eau. Une annexe donnant sur la cour intérieur peut permettre de laisser libre cour à votre imagination: atelier, profession libérale, studio... Autrefois résidence d'artiste Bernard Vanier, fils du célèbre diplomate Canadien Georges Vanier, ce bien immobilier constitue une rare opportunité qui peut avoir plusieurs destinations : maison résidentielle ou bien de rapport locatif . Ses nombreux atouts : localisation à proximité de Paris + excellente accessibilité / voiture, TGV, métro (ligne 18 à venir), RER B, RER C, aéroport Orly + axes routiers (A6, A10, Francilienne, N20, N118). Située à 2 min du centre de Marcoussis Les alentours avec beau cadre de vie + golfs (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) et de châteaux historiques (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil), d'équipements loisirs (aérodrome Toussus-le-Noble +autodrome Linas-Montlhéry.) Si investissement locatif : - demeure à fort potentiel de rentabilité - accueil possible pour 10 personnes - location journée, semaine, mois, année + possibilité gestion locative en conciergerie proche. Depuis 15/07/ 2024 revenus locatifs : 11 000 euros (2.5 mois) . Cette demeure contemporaine constitue une opportunité intéressante en résidence principale ou en bien de rapport locatif. Son charme, sa belle capacité de lieu de vie, emplacement stratégique par rapport à Paris , offrent un retour sur investissement certain. DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3040 euros. Prix: 925600 euros (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

ENGLISH

This superb property has a unique soul, mixing history and architecture. Its living space is vast 212 sqm approximately (273 sqm on the ground), the land 875 sqm arranged in a magnificent garden. Formerly it was a farmhouse of the Canadian artist Bernard Vanier (1950), rehabilitated in 2011 with taste and passion, it is today a splendid contemporary residence, mixing charm and modernity. The architect Jean Poyeton knew how to magnify the space (height of 8 meters), sublimating a vast living room of 35 sqm (ideal acoustics / music). Living room with fireplace superb architect's staircase. The property has a home cinemaSurround (2.6mx1.5m) friendly and immersive beautiful veranda overlooking the garden. The kitchen, vast, bright 35.8 m2. The ground floor houses 2 bedrooms 11 sqm each dressing room SDB Separate WC. Upstairs master suite 22 sqm Velux elec. air conditioning dressing room office 13 sqm view of the garden. The spacious and intimate garden beautiful wooden terrace jacuzzi 3-5 places. The paved interior courtyard adds 1 charm creating a warm and refined living environment. There are 2 annexes: wine cellar T1 mezzanine in office or workshop or guest accommodation. This property sold with its modern furniture beds sofas tables, lighting objects decoration. Contemporary house bathed in light. Formerly residence of Canadian artist Bernard Vanier. Son of the famous Canadian diplomat - statesman Georges Vanier. This real estate is a rare opportunity that can have several destinations: residential or rental house. Its many assets: location in the immediate vicinity of Paris excellent accessibility / car, TGV, metro (line 18 to come), RER B, RER C, Orly airport road axes (A6, A10, Francilienne, N20, N118). Located 2 minutes / center Marcoussis close to many services (town hall, schools, shops etc.). The surroundings with a beautiful living environment golf courses (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) historic castles (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil) equip. leisure activities (Toussus-le-Noble aerodrome, Linas-Montlhéry autodrome.) Numerous cultural and sporting events (ElfenduRock -ElfondeLabière festivals, Janvry Christmas market, rugby competitions, museums (Caillebotte, Moulin Dannemois, Volant Jean Salis, Raymond Devos museum) performance venues (Opéra Massy, Longjumeau Brétigny theaters). The living environment is rich in diverse activities. If rental investment: residence with high profitability potential. Possible accommodation for 10 people / beds. Rental by day, week, month, year, possibility of rental management with nearby concierge. Since 07/15/2024 rental income: 11,000 euros gross. Demonstrating the appeal of the property on Marcoussis. Contemporary residence constitutes an interesting opportunity as a main residence or as a rental income property. Its charm, its beautiful reception capacity (10 people), strategic location, offers a solid return on investment. To visit and support you in your project, contact Eric MICHEL at 33(0)6 22 15 39 83 or by email: er.michel@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. DPE: energy and climate performance of CLASS D (primary energy consumption or 186 kwh/m2/year) and CLASS D (or 31 kg co2/m2/year in greenhouse gas emissions), Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 1 January 2021 (subscription included) between 2170 eur and 3040 eur/year, Net seller price: 890000 eur, agency fees including tax: 35600 eur or 4% including tax, sale price: 925600 eur. DPE: energy and climate performance of CLASS D (primary energy consumption or 186 kwh/m2/year) and CLASS D (or 31 kg co2/m2/year in greenhouse gas emissions), Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 1 January 2021 (subscription included) between 2170 eur and 3040 eur /year, Net seller price: 890000 eur, agency fees including tax: 35600 eur or 4% including tax, sale price: 925600 eur. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Eric MICHEL acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 878014901 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405. Mandate ref: 373930 - (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Dieses hervorragende Anwesen hat eine einzigartige Seele, die Geschichte und Architektur vereint. Die Wohnfläche ist riesig, ca. 212 m² (273 m² im Erdgeschoss), das in einen herrlichen Garten umgewandelte Grundstück beträgt 875 m². Früher war es ein Bauernhaus des kanadischen Künstlers Bernard Vanier (1950), das 2011 mit Geschmack und Leidenschaft saniert wurde. Heute ist es eine prächtige zeitgenössische Residenz, die Charme und Modernität vereint. Der Architekt Jean Poyeton wusste, wie man den Raum vergrößert (Höhe 8 Meter). , wodurch ein riesiges Wohnzimmer von 35 m² vergrößert wird (ideale Akustik/Musik). Wohnzimmer mit herrlicher, vom Architekten entworfener Treppe. Das Anwesen verfügt über ein freundliches und beeindruckendes Surround-Heimkino (2,6 x 1,5 m) und eine schöne Veranda mit Blick auf den Garten. Die Küche, groß, hell 35,8 m2. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer je 11 m², Ankleidezimmer, Badezimmer, separates WC. Obergeschoss Master Suite 22 m² Velux electr. Klimaanlage, Ankleidezimmer, Büro, 13 m², mit Blick auf den Garten. Der geräumige und intime Garten, die schöne Holzterrasse und der Whirlpool für 3 bis 5 Personen. Der gepflasterte Innenhof sorgt für zusätzlichen Charme und schafft ein warmes und elegantes Wohnumfeld. Es gibt 2 Nebengebäude: Weinkeller, T1, Zwischengeschoss im Büro oder in der Werkstatt oder als Gästeunterkunft. Diese Immobilie wird mit ihren modernen Möbeln, Betten, Sofas, Tischen und Beleuchtungsobjekten verkauft. Zeitgenössisches, lichtdurchflutetes Haus. Ehemaliger Wohnsitz des kanadischen Künstlers Bernard Vanier. Sohn des berühmten kanadischen Diplomaten - Staatsmannes Georges Vanier. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die mehrere Ziele haben kann: Wohnhaus oder Miete. Seine vielen Vorzüge: Lage in unmittelbarer Nähe von Paris, ausgezeichnete Erreichbarkeit / Auto, TGV, U-Bahn 18), RER B, RER C, Hauptstraßen des Flughafens Orly (A6, A10, Francilienne, N20, N118), 2 Minuten vom Zentrum von Marcoussis entfernt, in der Nähe vieler Dienstleistungen (Rathaus, Schulen, Geschäfte usw.). . Die Umgebung ist mit einem wunderschönen Wohnumfeld, Golfplätzen (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) und historischen Schlössern (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil) ausgestattet. Freizeit (Flugplatz Toussus-le-Noble, Autodrom Linas-Montlhéry). Zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen (ElfenduRock-ElfondeLabière-Festivals, Janvry-Weihnachtsmarkt, Rugby-Wettbewerbe, Museen (Caillebotte, Moulin Dannemois, Volant Jean Salis, Raymond Devos Museum) und Veranstaltungsorte (Opéra Massy, Theater Longjumeau Brétigny). Schließen Concierge-Service: 11.000 Euro brutto. Die moderne Residenz bietet eine interessante Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder Mietobjekt Return on Investment Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Eric MICHEL unter 33(0)6 22 15 39 83 oder per E-Mail: er.michel@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuch, um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. DPE: Energie- und Klimaleistung der KLASSE D (Primärenergieverbrauch, d. h. 186 kWh/m2/Jahr) und der KLASSE D (d. h. 31 kg CO2/m2/Jahr an Treibhausgasemissionen), geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt basierend auf Energiepreisen für das Jahr 1. Januar 2021 (Abonnement inklusive) zwischen 2170 Euro und 3040 Euro/Jahr, Nettoverkäuferpreis: 890.000 Euro, Agenturgebühren inklusive Steuern: 35.600 Euro oder 4 % inklusive Steuern, Verkaufspreis: 925.600 Euro. DPE: Energie- und Klimaleistung der KLASSE D (Primärenergieverbrauch, d. h. 186 kWh/m2/Jahr) und der KLASSE D (d. h. 31 kg CO2/m2/Jahr an Treibhausgasemissionen), geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt basierend auf Energiepreisen für das Jahr 1. Januar 2021 (Abonnement inklusive) zwischen 2.170 Euro und 3.040 Euro/Jahr, Nettoverkäuferpreis: 890.000 Euro, Agenturgebühren inklusive Steuern: 35.600 Euro oder 4 % inklusive Steuern, Verkaufspreis: 925.600 Euro. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eric MICHEL verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC 878014901 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, registriert ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405. Mandatsreferenz: 373930 - Der Profi garantiert und siche (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 7 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 875 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz