demeure à la vente - 85170 SAINT DENIS LA CHEVASSE

Descriptif du bien

Bienvenue chez Déclic Immo ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, à proximité en voiture de la voie rapide LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU nichée au calme en pleine campagne sans vis à vis à seulement 22 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes du célèbre parc du Puy du Fou. Un cadre paisible et unique pour une vie de qualité. Caractéristiques de la Propriété Cette propriété comprend une grange rénovée pour une résidence principale et une longère aménagée en deux gîtes indépendants, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif considérable. Grange Vendéenne Rénovée (216 m²) Rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité Spacieuse pièce de vie comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée et aménagée Deux chambres, dressing, salle d'eau, WC et buanderie avec chauffage à pellets À l'étage : trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau ou salle de jeux Possibilité d'agrandissement : 70 m² supplémentaires grâce à une dépendance attenante Longère Divisée en 2 Gîtes (213 m²) Gîte 'Charlotte' (14 personnes) : cuisine équipée/aménagée, vaste salon avec cheminée, 4 chambres et 3 salles d'eau Gîte 'Caline' (6 personnes) : cuisine équipée/aménagée, salon avec billard, 3 chambres et salle d'eau Véranda de 200 m² avec piscine chauffée (12x6 m) : un véritable oasis de détente pour les hôtes des deux gîtes Extérieur Terrain de 8 000 m² avec un étang privé : un écrin de nature pour se ressourcer en toute tranquillité Une Opportunité d'Investissement Idéale Cette propriété est idéale pour une activité de location de gîtes, offrant un revenu régulier et attractif tout au long de l'année, notamment pendant les week-ends et les périodes de vacances. Vous pourrez ainsi combiner un cadre de vie exceptionnel avec une rentabilité assurée. DPE : C Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un revenu locatif enre 80 000 euros et + Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf 2491. DECLIC IMMO 85 DPE : C Réf 2491. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Welcome to Declic Immo, We are delighted to present to you this exceptional property located in the town of Saint Denis la Chevasse, just 22 minutes from La Roche-sur-Yon and 40 minutes from the famous Puy du Fou. Characteristics of the Property: Renovated Vendeen Barn (216 m2) Year of Renovation: 2018 Large living room with lounge/living room and fitted/equipped kitchen Two bedrooms, dressing room, shower room, toilet, laundry room with pellet heating. floor: three bedrooms with shower room and wc, office Possibility of extending 70 m2 with outbuilding next to the barn Longere Divided into 2 Gites (213 m2) Gite Charlotte (14 people): equipped/furnished kitchen, spacious living room with fireplace, 4 bedrooms, 3 bathrooms Gite Caline (6 people): fitted/equipped kitchen, living room with billiards, 3 bedrooms, bathroom A Veranda of 200 m² with heated swimming pool of 12x6 m is available, a real oasis of relaxation for these 2 gites Exterior: Plot of 8000 m2 with private pond A haven of peace for unforgettable moments of relaxation Investment opportunity: This property offers an exceptional investment opportunity with the rental of the gites, guaranteeing a regular income during weekends of the year and weeks off. Enjoy a quality life in this idyllic setting. For more information or to arrange a visit, contact us today. Make this property yours! DECLIC IMMO 85 - FAVREAU Damien Damien - 06 22 76 18 27 - For more information about this property : declic.immo (Item 8500517106)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

17 pièces // 13 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 1