demeure à la vente - 84300 CAVAILLON

Descriptif du bien

Sabine Nikolov, agent commercial en immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de 185 m² habitables sur une parcelle de 426 m², idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Cavaillon. Parfaitement pensée pour une famille ou un investisseur en quête de rentabilité locative, cette demeure réunit tous les atouts pour séduire. Les Points Forts de cette Propriété : 5 chambres spacieuses à l’étage et une salle de bain récemment rénovée : confort et espace pour chaque membre de la famille. Salon de 50 m² au rez-de-chaussée, lumineux et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée + une cuisine secondaire, idéale pour les moments conviviaux ou les grandes réceptions. Extérieurs d’exception : profitez d’un jacuzzi relaxant, d’une cuisine d’été aménagée sur une grande terrasse pour des soirées en plein air inoubliables, et d’un jardin piscinable avec forage pour l’entretien – tout en restant exposé plein sud pour un ensoleillement optimal. Grand garage et nombreux rangements intégrés, salle d’eau au RDC, cheminée pour les soirées cocooning, volets électriques pour plus de confort. Proximité et Accessibilité : À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, et de l’accès autoroutier, cette maison offre une localisation parfaite, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores, dans un cadre verdoyant. Isolation et Équipements : Maison isolée par l’extérieur pour une performance énergétique accrue, offrant un confort optimal été comme hiver. Cette maison est une véritable perle rare dans un quartier chic et calme, avec un potentiel énorme pour de la location saisonnière ou à l’année. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et venez visiter sans attendre ! Cette annonce référence 258942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2499.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 426 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel