demeure à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Située entre Montauban et Cahors, cette magnifique ancienne grange Quercynoise de 1850 rénovée en 2015, et son Orangerie aménagée, sont exploitées en Chambres d’hôtes et Gite. L'ensemble est implanté dans un parc remarquable, répertorié au patrimoine Midi-Quercy, planté d'essences spécifiques et arboré avec des arbres bicentenaires, une piscine, au centre d'un village avec toutes les commodités, proche d’une base de loisirs lac et plage labellisée Pavillon Bleu, La Maison de Maitre propose en rez de chaussée un salon d'accueil avec une salle à manger afin d'accueillir les hôtes et une spacieuse cuisine fermée entièrement équipée. Egalement, avec un accès privé et de plain pied, 2 chambres dont l'une est aux normes PMR avec salle d'eau privative, la seconde avec dressing et salle de bains. A l’étage : Vous découvrez 5 belles chambres d’hôtes toutes équipées de leur salle d'eau avec toilette, Charme et Caractère pour une capacité de 13 personnes et distribuées autour d’un joli Boudoir/Salon de 28 m² avec vue sur le Parc Pour plus de potentiel un grand grenier isolé de + 150 m² Les plus : Chauffage au sol avec pompe à chaleurs Air/Eau, superbe isolation sous toiture et plancher du grenier, belles menuiseries double vitrage, accès internet fibre, assainissement tout à l’égout, belle terrasse extérieure devant la vue et joli puits Le Gite et espace bien être dans l’Orangerie en parfait état, restaurée en gite de 4 places et équipé, accès rez- de- jardin, l’Espace détente en Rdc devant la piscine 8 x 4 avec Spa, coin cuisine, Salle d’eau, WC, salle de massage Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cœur de ce domaine alliant intimité et convivialité. La Situation : En bordure du village plutôt vivant et dynamique, l’ensemble à pied ! A 20 mn de Montauban A 30 mn de Cahors A 20 mn de Caussade A 1 h de l’aéroport international Blagnac

ENGLISH

Located between Montauban and Cahors, this magnificent old Quercynoise barn from 1850 renovated in 2015, and its converted Orangery, are operated as Bed and Breakfast and Gite. The whole is located in a remarkable park, listed as a Midi-Quercy heritage site, planted with specific species and planted with bicentennial trees, a swimming pool, in the center of a village with all amenities, close to a leisure center lake and beach labeled Blue Flag, La Maison de Maitre offers on the ground floor a reception lounge with a dining room to accommodate guests and a spacious, fully equipped closed kitchen. Also, with private access on one level, 2 bedrooms, one of which meets PMR standards with private bathroom, the second with dressing room and bathroom. Upstairs: You will discover 5 beautiful guest rooms all equipped with their bathroom with toilet, Charm and Character for a capacity of 13 people and distributed around a pretty Boudoir/Living room of 28 m² with a view of the Park For more potential a large insulated attic of + 150 m² The advantages: Underfloor heating with Air/Water heat pump, superb insulation under the roof and attic floor, beautiful double-glazed joinery, fiber internet access, sanitation throughout sewer, beautiful outdoor terrace facing the view and pretty well The Gite and wellness area in the Orangery in perfect condition, restored into a 4-person and equipped gite, garden level access, the relaxation area on the ground floor in front of the swimming pool 8 x 4 with Spa, kitchen area, shower room, WC, massage room Summer and winter, beautiful evenings in perspective, in the heart of this area combining privacy and conviviality. The Location: On the edge of the rather lively and dynamic village, everything is on foot! 20 minutes from Montauban 30 minutes from Cahors 20 minutes from Caussade 1 hour from Blagnac international airport

DEUTSCH

Zwischen Montauban und Cahors gelegen, werden diese prächtige alte Quercynoise-Scheune aus dem Jahr 1850, die 2015 renoviert wurde, und die umgebaute Orangerie als Bed and Breakfast und Gite betrieben. Das Ganze befindet sich in einem bemerkenswerten Park, der zum Kulturerbe Midi-Quercy gehört, mit bestimmten Arten und zweihundertjährigen Bäumen bepflanzt ist, einem Schwimmbad, im Zentrum eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, in der Nähe eines Freizeitzentrums, eines Sees und eines Strandes La Maison de Maitre ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bietet im Erdgeschoss eine Empfangslounge mit einem Esszimmer für Gäste und eine geräumige, voll ausgestattete geschlossene Küche. Außerdem mit privatem Zugang auf einer Ebene, 2 Schlafzimmer, von denen eines den PMR-Standards entspricht und über ein eigenes Bad verfügt, das zweite über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss: Sie werden 5 wunderschöne Gästezimmer entdecken, die alle mit einem Badezimmer mit WC, Charme und Charakter für eine Kapazität von 13 Personen ausgestattet sind und um ein hübsches Boudoir/Wohnzimmer von 28 m² mit Blick auf den Park verteilt sind. Für mehr Potenzial ein großer isolierter Raum Dachgeschoss von + 150 m² Die Vorteile: Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, hervorragende Isolierung unter dem Dach und Dachboden, schöne doppelt verglaste Tischlerei, Glasfaser-Internetzugang, Abwasserentsorgung im gesamten Abwasserkanal, schöne Außenterrasse mit Blick auf die Aussicht und ziemlich gut Ferienhaus und Wellnessbereich in der Orangerie in einwandfreiem Zustand, in ein Ferienhaus für 4 Personen umgebaut und ausgestattet, Zugang auf Gartenebene, Ruhebereich im Erdgeschoss vor dem 8 x 4 großen Swimmingpool mit Spa, Küchenbereich, Duschbad, WC, Massageraum Sommer wie Winter, schöne Abende in Aussicht, im Herzen dieser Gegend, die Privatsphäre und Geselligkeit vereint. Die Lage: Am Rande des eher lebhaften und dynamischen Dorfes, alles ist zu Fuß erreichbar! 20 Minuten von Montauban, 30 Minuten von Cahors, 20 Minuten von Caussade und 1 Stunde vom internationalen Flughafen Blagnac entfernt

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2510 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 60 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 9 wc // nombre d'étages : 1