demeure à la vente - 81600 GAILLAC

Descriptif du bien

Venez découvrir cette splendide propriété, qui est un véritable havre de paix sur le secteur de Castelnau de Montmiral/Gaillac Nichée au cœur du Triangle d'Or Tarnais, à seulement quelques kilomètres de Castelnau de Montmiral et à moins d’une heure de Toulouse. Située au bout d'un chemin paisible, cette demeure s'étend sur un terrain de 3,6 hectares en pleine zone naturelle, offrant un panorama spectaculaire sur le village pittoresque de Puycelsi. **Une demeure d'exception en pierre de taille** Érigée en 2007 sur l’emplacement d’une ancienne ferme, cette propriété charme par son authenticité et son élégance. Dès l’entrée, l’impressionnante surface de 200 m² au rez-de-chaussée vous accueille avec deux belles pièces de vie : un salon/bibliothèque de 45 m² et un séjour majestueux de 70 m², dont les hauteurs sous le plafond cathédrale ne manqueront pas de vous séduire. Cette pièce principale est parfaite pour recevoir grâce à son espace petit-déjeuner/kitchenette et à sa grande cheminée avec insert. La cuisine, entièrement équipée avec des éléments de grande qualité, comme le piano-four Lacanche, invite à des moments de convivialité inoubliables. **Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité** Un bel escalier en chêne nous mène à l’étage, où quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une magnifique suite parentale de 47 m², véritable cocon de sérénité. Avec sa salle de bain ouverte, aux magnifiques carreaux d’Italie, son grand dressing et sa terrasse privée de 36 m², elle vous offre un espace dédié au bien-être absolu. Les combles, ingénieusement aménagés, abritent une cinquième chambre, et une salle de jeux (ou sixième chambre), espace parfait pour recevoir vos invités ou votre famille. **Des extérieurs enchanteurs pour des instants de pur bonheur** Les extérieurs de cette propriété sont une véritable invitation à la douceur de vivre. Deux vergers prospères et un terrain de pétanque viennent agrémenter les lieux. Un puits et quatre cuves de récupération des eaux de pluie témoignent d’une gestion respectueuse et durable des ressources naturelles. Un grand préau et une terrasse couverte de 70 m² vous promettent des soirées automnales inoubliables, bercées par la quiétude de la nature environnante. Enfin, un petit appartement indépendant, idéal pour recevoir vos invités en toute intimité ou offrir plus d’autonomie à vos proches, vient parfaire ce bien d’exception. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique, où la nature et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie. Cette propriété n’attend plus que vous pour révéler tous ses secrets Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874719)

ENGLISH

Come and discover this stunning domain surrounded by several hectares of nature abundant grounds, a true have of peace in the South west France. Nestled in the heart of the Golden Triangle of Tarn, just a few kilometers from Castelnau Montmiral and less than an hour from Toulouse. You will find the property at the end of a peaceful lane. The residence extends over a plot of 3.6 hectares in the heart of a natural area, offering a spectacular panorama of the picturesque village of Puycelsi. An exceptional home built in 2007 using local stone on the site of an old farm, this property will charm you with its authenticity and elegance. Upon entering, the impressive surface area of 200m2 on the ground floor welcomes you with two beautiful living rooms: a 45m2 lounge/library and a majestic 70m2 living room, stunning with open fireplace, cathedral ceiling and many large bay windows that open onto a vast 500 m2 terrace overlooking a superb swimming pool. This main room, perfect for entertaining also has a breakfast area/kitchenette. The second living room is charming and also boasts a large open fireplace, both spacious and intimate at the same time. The kitchen is of high quality, fully equipped with its "Lacanche" piano oven, a wonderful to explore you culinary skills whilst being a convivial. Leading on upstairs by the beautiful oak staircase, four spacious bedrooms await you, including a magnificent 47 m2 master suite, a true cocoon of serenity, with an open bathroom and a private terrace of 36m2 offers you a space dedicated to absolute rest and well-being. An additional bathroom and a seperate shower room serving the 3 other bedrooms are also located on this floor. The attic, ingeniously fitted out, houses a fifth bedroom and a games room (or sixth bedroom should you so wsh), perfect for receiving your guests or your family. Once outdoors you will be instantly seduced by the splenid terrasses, one of which is entirely sheltered. Two thriving orchards and a pétanque court enhance the premises. A functioning Well and four rainwater recovery tanks testify to respectful and sustainable management of natural resource which are located on the private grounds of the home. A large courtyard and a covered terrace in oak and tiles of 70m2 promise unforgettable moments, lulled by the tranquility of the surrounding nature. Then a vast terrace of 500m2 which overlooks a superb arc-shaped infinity pool is a place of paradise. The view is over the gardens and the valley beyond. To complete this splendid domain, a small independent apartment, ideal for receiving guests in complete privacy or offering more autonomy to your visiting loved ones. We invite you to come and discover this unique place, where nature and modern comfort meet in perfect harmony. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 36495 m2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée