demeure à la vente - 77340 PONTAULT COMBAULT

Descriptif du bien

Demeure de 600m² à La Queue-en-Brie À la recherche d'une résidence exceptionnelle alliant élégance, confort et espace ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique demeure de 600m², située au cœur de La Queue-en-Brie, offre un cadre de vie prestigieux pour vous et votre famille. Caractéristiques principales : • Surface habitable généreuse de 600m², idéale pour répondre à tous vos besoins. • Architecture élégante offrant un style intemporel. • Vastes espaces de vie lumineux, parfaitement agencés pour le confort au quotidien. • Cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. • Plusieurs chambres spacieuses, offrant intimité et tranquillité à chaque membre de la famille. • Jardin paysager de taille généreuse (8.000m²), un véritable havre de paix où se détendre en toute quiétude sous un Cèdre du Liban. • Piscine privée couverte, parfaite pour se rafraîchir lors de vos journées, et cela toute l’année. • Salle de Cinéma pour des moments de détentes entre amis et Famille • Emplacement privilégié à La Queue-en-Brie, proche des commodités et des transports. • Une maison de gardien assure sécurité et intimité. La propriété, sur un immense terrain partiellement constructible, offre un potentiel d'expansion ou de revente. À propos de La Queue-en-Brie : La Queue-en-Brie, commune prisée du Val-de-Marne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Vous apprécierez ses espaces verts, ses écoles réputées, ses commerces de qualité, ainsi que sa facilité d'accès aux transports en commun. Cette demeure d'exception à La Queue-en-Brie représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos rêves de demeure prestigieuse dans un cadre idyllique. Cette annonce référence 248908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 4 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 8000 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres