maison à la vente - 74380 BONNE

Descriptif du bien

Une propriété d'exception, alliant sérénité et respect de l'environnement proche de Genève Découvrez cette magnifique maison d'architecte conçue selon les principes de l'éco-construction et offrant un cadre de vie sain et confortable. Un écrin de bien-être Matériaux naturels et sains : Bâtie avec soin, cette maison privilégie les matériaux naturels tels que la ouate de cellulose pour l'isolation et la fibre de bois. Ces choix garantissent une qualité de l'air intérieur exceptionnelle et un confort thermique optimal en toutes saisons. Éco-conception, performance énergétique et technologie : Les équipements domotiques de pointe vous permettent de gérer de nombreux aspects de la maison, votre consommation d'énergie en toute simplicité et de profitez d'un habitat respectueux de l'environnement avec des factures réduites et d'un confort au quotidien non négligeable. Un cadre de vie privilégié Localisation idéale : Située à Bonne, en Haute-Savoie, à seulement 15 minutes de Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun (CEVA), voies vertes... Calme et sérénité : Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété vous offre une vue panoramique sur les montagnes et un environnement calme propice à la détente sur la terrasse exposée Sud-Ouest ou au bord d'une éventuelle piscine (projection en photo). Espaces de vie généreux et fonctionnels Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon cosy, des chambres et bureau ouvert sur extérieur avec entrée indépendante, une salle de bain avec baignoire et douche et des espaces de vie polyvalents. Étage : Un espace ouvert idéal pour se détendre ou aménager une salle de jeux avec vue magnifique sur le Salève depuis le balcon à la Tropezienne desservant trois chambres aménagées sur mesure et pleine de charme. Extérieur : Une belle terrasse de 80m² avec une partie couverte, un jardin paysagé, un grand sous sol de 77m2 environ et un garage complètent ce bien d'exception. Les plus de cette propriété : - Rareté : Très peu de biens offrent une telle combinaison de qualité de construction, de confort et de localisation à proximité de Genève. - Panneaux solaire pour l'eau - Récupérateur eau de pluie - Domotique - Stores orientable Potentiel : Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un espace de vie sain et fonctionnel, ou pour les amoureux de la nature souhaitant s'installer dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un habitat respectueux de l'environnement et en harmonie avec la nature. Quelques photos de projection vous montre les possibilités d'aménagement. « Maison de prestige : 939 000 euros HAI DPE C réalisé le 21/11/2022 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1001 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz