demeure à la vente - 72150 SAINT VINCENT DU LOROUER

Descriptif du bien

Charmante Demeure du XIXe siècle à Saint-Vincent-du-Lorouër Venez découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècle, nichée dans la pittoresque commune de Saint-Vincent-du-Lorouër entre le Mans et la Chartre sur le Loire et proche de la foret de Bercé. Cette propriété au charme intemporel allie histoire et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée une belle entrée vous accueille avec style, laissez vous séduire par l'élégance de cette maison qui propose une généreuse distribution des espaces. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine salle à manger salon avec cheminée insert parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Egalement un deuxième salon chaleureux parqueté comprenant une cheminée décorative en marbre ajoute une touche de raffinement, une chambre et des wc. A L'étage, un grand dégagement dessert 4 grandes chambres sont toutes dotées parquet qui ajoute une touche de raffinement. deux salles d'eau. L'ensemble des autres pièces sont agrémentées de tomettes traditionnelles, conférant un caractère authentique à la demeure. Des travaux de finitions et de décorations sont à prévoir. Pour les amateurs de bons vins et de conservation, une grande cave voûtée d'environ 76 m² du XVI ème siècle offre un espace de stockage idéal. Un grenier aménageable d' environ80 m² vous donne la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. La maison comprend également trois dépendances, dont l'une est équipée d'un four à pain, parfait pour les passionnés de cuisine. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : la toiture a été refaite récemment et les fenêtres sont en double vitrage. À l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres centenaires et une parcelle de jardin offrent un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des réceptions en plein air. Située dans une commune agréable à vivre, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier le confort. Idéale également pour un projet de gîte ou autre car chaque dépendance est indépendante de la maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception à Saint-Vincent-du-Lorouër. Venez vivre une expérience unique où charme historique et modernité se rencontrent harmonieusement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869029)

ENGLISH

Charming 19th century residence in Saint-Vincent-du-Lorouër Come and discover this magnificent 19th century residence, nestled in the picturesque town of Saint-Vincent-du-Lorouër between Le Mans and La Chartre sur le Loire and close to the Bercé forest. This property with timeless charm combines history and modern comfort, offering an exceptional living environment. Upon your arrival, a beautiful entrance welcomes you with style, let yourself be seduced by the elegance of this house which offers a generous distribution of spaces. On the ground floor, you will find a large kitchen dining room living room with fireplace insert perfect for moments of sharing with family or friends. Also a second warm living room with parquet flooring including a decorative marble fireplace adds a touch of refinement, a bedroom and toilets. Upstairs, a large hallway leads to 4 large bedrooms all with parquet flooring which adds a touch of refinement. two bathrooms. All the other rooms are decorated with traditional terracotta tiles, giving an authentic character to the house. Finishing and decoration work is to be expected. For lovers of good wines and conservation, a large vaulted cellar of approximately 76 m² from the 16th century offers an ideal storage space. A convertible attic of approximately 80 m² gives you the possibility of creating additional spaces according to your needs and desires. The house also includes three outbuildings, one of which is equipped with a bread oven, perfect for cooking enthusiasts. The assets of this property do not stop there: the roof has been recently redone and the windows are double glazed. Outside, a large park with century-old trees and a plot of garden offer a green and peaceful setting, ideal for enjoying the beautiful days and organizing outdoor receptions. Located in a pleasant town to live in, this residence is ideal for those looking for tranquility without sacrificing comfort. Also ideal for a gîte or other project because each outbuilding is independent of the house. Don't miss the opportunity to visit this exceptional residence in Saint-Vincent-du-Lorouër. Come and live a unique experience where historical charm and modernity meet harmoniously! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 5150 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 21 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel