demeure à la vente - 66200 ELNE

Descriptif du bien

Propriété d'Exception à Elne - Maison Rénovée avec Piscine Intérieure et Jardin Arboré Découvrez cette maison de charme située à seulement 2 minutes du centre historique et du centre-ville d'Elne, dans un cadre paisible et verdoyant. Nichée au cœur d’un jardin arboré, cette demeure vous offre intimité et sérénité sur un terrain sans vis-à-vis. Maison au Charme Intemporel : Construite au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2010, cette propriété allie l’authenticité de l’ancien au confort moderne. Une extension et une entrée repensée ont apporté une touche de modernité tout en respectant l’âme de la maison. Composition de la Propriété : Extérieur : Cuisine d’été couverte : Parfaite pour vos repas en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin. Piscine intérieure au sel (4x9m) : Baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées ouvrant sur le jardin, cette piscine est un véritable espace de détente. Deux ateliers polyvalents : Idéals pour des activités créatives (peinture, bricolage, bureau). Maison Principale : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux et accueillant. Appartement T1 indépendant : Comprenant 2 pièces, salle de bain et WC séparé, cet espace est idéal pour une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe…) ou pour accueillir famille et amis. Il peut également être loué, représentant une excellente opportunité d’investissement locatif. Premier étage : Vaste espace de vie de 60 m² : Avec cuisine ouverte et séjour. Salon de lecture et TV. Buanderie avec toilettes. Climatisation réversible pour un confort optimal. Deuxième étage : 2 chambres lumineuses. Dressing indépendant. Salle de bain avec baignoire et douche. Toilettes séparées. Climatisation réversible. Atouts de la Propriété : Rénovation récente offrant des prestations de qualité. Cadre de vie exceptionnel : À proximité des commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme. Opportunité rare d'acquérir une propriété unique combinant charme de l’ancien et confort moderne. Informations supplémentaires : Vidéo et photos disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure d’exception. Stéphanie Martinez 07.78.10.42.64 Cette annonce référence 252779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 828 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité