demeure à la vente - 59840 LOMPRET

Descriptif du bien

Dans un secteur prisé, cette maison individuelle combine espace, confort, et fonctionnalité, idéale pour une vie épanouie en famille. Points clés : • Surface utile : 297m² (187m² habitables + sous-sol de 110m²) • 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille • 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien • Sous-sol complet : espace pour véhicules, atelier ou loisirs • Proximité immédiate : écoles et centre-ville à seulement 300m Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux de 33m² avec cheminée • Cuisine équipée de 14m² • 3 chambres confortables • Salle de bains et WC indépendant À l’étage : • 2 grandes chambres (23m² et 26m²) • Une salle de bains supplémentaire • Bureau et pièce dressing pour s’organiser avec style Extérieur : Depuis le séjour et la cuisine, accédez directement à une terrasse ensoleillée et à un jardin orienté idéalement pour vos moments de détente. Sous-sol : Avec ses 110m², ce vaste espace est parfait pour : • Stockage • Vos véhicules ou motos • Un atelier • Un espace loisirs Aspects techniques : • Double vitrage bois pour une isolation optimale • Chauffage électrique avec ballon d’eau chaude • Volets électriques pour plus de praticité • Raccordé au tout-à-l’égout Atouts supplémentaires : Avec une distribution bien pensée, chacun peut profiter de son propre espace, parents comme enfants. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie ! Emplacement premium : à quelques pas des écoles, des commerces et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 261986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 4 extérieur // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité