demeure à la vente - 56170 QUIBERON

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 216 m², érigée sur 3 niveaux et nichée sur un terrain spacieux de 1065 m². Située à proximité du centre de Quiberon et de la gare, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 500 mètres de la plage. Elle comporte 6 chambres, cuisine, séjour, dressing, 2 salle d’eau/bains et 2 WC. La cuisine et la pièce à vivre avec chacune sa belle cheminée en pierres et du parquet confèrent à cette maison de la chaleur, de l'élégance et du caractère. Cette élégante maison allie charme et confort, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Les pièces spacieuses et lumineuses vous offrent un espace de vie convivial et chaleureux. Vous apprécierez sa grande hauteur sous plafond. La disposition actuelle de la maison permet une activité indépendante au rez-de-chaussée. Celui-ci est composé de 4 pièces d’environ 16m², dont l’une peut être séparée en cuisine et salle d’eau. Au premier étage, on trouve une cuisine, le séjour de plus de 50m² et une buanderie. Au 2ème étage, on découvre 3 chambres, 1 dressing, WC et salle de bains plus douche. En annexe, la cave occupe toute la surface de la maison (75m²), et une pièce donnant sur le jardin sert de remise. Côté extérieur, cette propriété bénéficie d’un carport permettant de mettre un véhicule à l’abri. La majorité du terrain se situe à l’arrière de la maison, composé d’une grande terrasse en dallage pierre, un bassin d’agrément, et un parc paysager avec de multiples essences d’arbres. Toute la propriété est entourée d’un haut mur de pierres offrant intimité et sécurité. Sa situation proche des écoles, commerces et gare en fait l’endroit idéal pour y habiter toute l’année ou y venir pour les vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 https://www.optimhome.com/conseillers/ma.ramel (réf. 566939 )

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 1065 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 53 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz