demeure à la vente - 46140 DOUELLE

Descriptif du bien

Bienvenue à Douelle, où cette demeure en pierre atypique offre une expérience de vie incomparable. Avec ses 448m2 habitables et plus de 480m2 de surface utile, cette résidence en forme de L sur 3 niveaux est une véritable œuvre d'art architecturale. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse: Une spacieuse véranda vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon baigné de lumière. Un bureau et une buanderie offrent un espace pratique au même niveau, tandis qu'une luxueuse suite parentale assure votre confort. Deux suites supplémentaires avec salles d'eau complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, découvrez un vaste espace sous les combles avec 1 bibliothèque, desservant quatre chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi intimité et tranquillité à chacun. À l'extérieur, un appartement de 55m2 (avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau et 1 chambre puis terrasse privative) vous offre une opportunité supplémentaire de vie ou de revenu locatif. Profitez également du rez-de-jardin entièrement aménagé, avec un espace SPA comprenant hammam, jacuzzi et toilettes, ainsi qu'une partie de divertissement avec salle de jeu et cinéma et 1 appartement composé d'une chambre, 1 cuisine ouverte sur salon et grand dresing. Le jardin clos de 690m2 est un véritable havre de paix, avec une piscine sécurisée au sel, une cuisine d'été entièrement équipée de 25m2 et une grande terrasse en travertin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Quatre places de stationnement extérieures garantissent votre confort au quotidien. Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal à Douelle, avec ses attractions telles que la location de bateaux et de canoës, le parapente, les coins de pêche, les domaines viticoles, les commerces et les transports scolaires à proximité. Située à seulement 15 minutes de Cahors, ne tardez pas à saisir cette opportunité unique !

ENGLISH

Welcome to Douelle, where this rare stone house offers an incomparable living experience. With its 448m2 of living space and more than 480m2 of useful space, this L-shaped residence on 3 levels is a true work of architectural art. As soon as you cross the threshold, you are greeted by a warm atmosphere: A spacious veranda invites you to enjoy sunny days, while a fully equipped kitchen opens onto a living room bathed in light. An office and laundry room offer practical space on the same level, while a luxurious master suite ensures your comfort. Two additional bedrooms and two bathrooms complete the ground floor, providing a functional living space for the whole family. Upstairs, discover a large attic space with 1 library, serving four comfortable bedrooms, a bathroom and toilet, thus offering privacy and tranquility to everyone. Outside, a 55m2 apartment with private terrace offers you an additional opportunity for living or rental income. Also enjoy the fully furnished garden level, with a SPA area including hammam, jacuzzi and toilets, as well as an entertainment area with games room and cinema. The 690m2 enclosed garden is a true haven of peace, with a secure salt swimming pool, a fully equipped summer kitchen and a large travertine terrace, ideal for outdoor meals and moments of relaxation. Four outdoor parking spaces guarantee your daily comfort. This exceptional property does not require any work, offering an ideal living environment in Douelle, with its attractions such as boat and canoe rental, paragliding, fishing spots, wine estates, shops and school transport nearby. . Located just 15 minutes from Cahors, don't delay in seizing this unique opportunity!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 690 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

21 pièces // surface séjour : 30 m2 // 9 chambres // cuisine américaine // 5 wc // nombre d'étages : 2