demeure à la vente - 45500 SAINT MARTIN SUR OCRE

Descriptif du bien

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette demeure de charme édifiée à la fin du XIXe siècle, en parfait état, dans un environnement très calme aux portes de la ville de GIEN, accessible par l'A77 en moins de 10'. Vous recherchez l'authenticité alors, dès l'entrée, vous apprécierez son sol ancien en terre cuite, ses poutres apparentes et ses hauteurs de plafond à 2m80. Le parc arboré sans vis à vis vous invite à la détente. Pourvu d'essences d'arbres remarquables, il vous offrira un panorama et des couleurs chatoyantes au gré des saisons. Vous aimerez autant l'intérieur avec un salon de près de 40m2 et sa cheminée à foyer ouvert pour passer des moments conviviaux lors des soirées d'hiver, que l'extérieur avec sa terrasse couverte et son barbecue pour des déjeuners entre amis ou en famille. Le rez de chaussée dispose d'une salle à manger spacieuse pour de grandes tablées. L'étage, édifié sur dalle béton, offre un large espace actuellement bureau qui dessert l'ensemble des chambres et les deux salles de bain. Si vous souhaitez créer des chambres supplémentaires un grenier de 32 m2 également accessible de cet étage pourra être aménagé en sus. Coup de coeur assuré, plus que des mots, contactez moi pour envisager une visite et venir découvrir tous les autres atouts de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 https://www.optimhome.com/conseillers/lasserre (réf. 566010 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 4160 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1880

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz