demeure à la vente - 44860 PONT SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Située à Pont St Martin, cette grande demeure offre une surface de 165 m2 habitable, auxquels s'ajoutent 80 m2 de dépendances, le tout situé sur une vaste parcelle de plus de 1600 m2. L'environnement extérieur offre un cadre verdoyant, avec un jardin arboré à l'avant et à l'arrière, agrémenté de 2 puits dont 1 raccordé à la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, disposant d'une cheminée, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine semi-ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie/ chaufferie équipée d'un point d'eau, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une de 15 m2, et une salle de bain. Un parquet ancien et une belle hauteur sous plafond confèrent à ces espaces une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée comprends un studio d'environ 26 m2, comprenant une pièce de vie accueillante dotée d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle de douche et un WC. Des travaux récents ont été effectués, incluant la réfection complète de la toiture il y a seulement 3 ans, ainsi que le remplacement de toutes les portes et fenêtres par du double vitrage. Ce bien présente un très beau potentiel idéal pour un entrepreneur ou un artisan. La réforme de la Prime Rénov au 1er janvier 2024, va augmenter de façon importante les aides à la rénovation énergétique, ce qui rend ce bien d'autant plus intéressant. Venez le voir ! Prix de vente : 268 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 € Prix de vente honoraires d'agence inclus (HAI) : 278 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 480 282 060. Digimo au travers de sa marque, oovéa&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une démarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations humanitaires ou environnementales pour chaque vente réalisée ! Depuis 2019, grâce à nos clients vendeurs et acquéreurs, nous avons ainsi pu réaliser plus de 27 000 € de dons.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel