demeure à la vente - 40260 CASTETS

Descriptif du bien

Frédérique Hervé a le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère située à Morcenx la Nouvelle. Vous pourrez apprécier son architecture, ses volumes généreux baignant de lumière, son cadre de vie, au calme et idéalement située entre Bordeaux et le Pays Basque, à 35 mn de l'océan. Cette maison de Maître bâtie en 1925 par le célèbre architecte Albert Pomade vous offre 253 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Le hall d'entrée vous conduit à la grande pièce de vie profitant d'un parquet d'époque, de moulures, de 2 cheminées et d'une lumière traversante. Le salon intimiste a tout autant de charme et appelle à la détente. La cuisine équipée donnant sur le jardin, dispose de nombreux rangements. Le palier, au 1er étage, déssert 3 belles chambres avec parquet et cheminée dont une suite parentale de 17 m² + dressing, l'une des chambre bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le cabinet de toilette indépendant et la salle de bain spacieuse sont décorés avec goût. Le palier du 2e étage conduit à 4 chambres sous les combles profitant d'une charpente apparente. Le petit salon cosy appelle aux partages. Une salle d'eau (douche, wc et lavabo sur pied retro) vient compléter le tout. La parcelle de 2 500 m² arborée vous offre également une piscine, une large terrasse, un espace convivial avec cuisine d'été, des petites dépendances toujours bien utiles au bricolage, stockage, et une grande cave en 2 parties comprenant un local technique et permettant d'accueillir, pour les amateurs, une cave à vins. Et si vous souhaitez acquérir davantage de terrain constructible, c'est possible. Cette maison est une opportunité rare ! Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Frederique Herve is pleased to present this characterful residence located in Morcenx la Nouvelle. You will be able to appreciate its architecture, its generous volumes bathed in light, its living environment, in a quiet area and ideally located between Bordeaux and the Basque Country, 35 minutes from the ocean. This mansion built in 1925 by the famous architect Albert Pomade offers you 253 m² of living space spread over 3 levels. The entrance hall leads you to the large living room with period parquet flooring, moldings, 2 fireplaces and through light. The intimate living room has just as much charm and calls for relaxation. The equipped kitchen overlooking the garden has plenty of storage space. The landing, on the 1st floor, serves 3 beautiful bedrooms with parquet flooring and fireplace including a master suite of 17 m² + dressing room, one of the bedrooms has a bathroom with Italian shower. The independent toilet and the spacious bathroom are tastefully decorated. The landing on the 2nd floor leads to 4 bedrooms in the attic benefiting from an exposed framework. The small cozy living room calls for sharing. A bathroom (shower, toilet and retro pedestal sink) completes the whole. The 2,500 m² wooded plot also offers you a swimming pool, a large terrace, a friendly space with summer kitchen, small outbuildings always very useful for DIY, storage, and a large cellar in 2 parts including a technical room and allowing to accommodate, for amateurs, a wine cellar. And if you wish to acquire more building land, it is possible. This house is a rare opportunity! Don't miss the opportunity to live in a peaceful setting while remaining close to amenities. Contact us now to arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Dieses charaktervolle Anwesen öffnet Ihnen seine Türen weit. Sie werden seine Architektur, seine großzügigen, lichtdurchfluteten Volumen, sein Wohnumfeld, seine ruhige und ideale Lage zu schätzen wissen, 1 Stunde von Bordeaux, 1 Stunde von Spanien, 30 Minuten von den Stränden, 5 Minuten vom Bahnhof und Geschäften/Dienstleistungen entfernt der Nähe. Dieses 1925 vom berühmten Architekten Albert Pomade erbaute Herrenhaus bietet Ihnen 253 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Die Eingangshalle führt Sie in das große Wohnzimmer mit antikem Parkettboden, Zierleisten, 2 Kaminen und Tageslicht. Die gemütliche Lounge hat ebenso viel Charme und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche mit Blick auf den Garten bietet viel Stauraum. Der Treppenabsatz im 1. Stock führt zu 3 schönen Schlafzimmern mit Parkettböden und Kamin, darunter eine 17 m² große Master-Suite + Ankleidezimmer, eines der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die separate Toilette und das geräumige Badezimmer sind geschmackvoll eingerichtet. Der Treppenabsatz im 2. Stock führt zu 4 Schlafzimmern im Dachgeschoss, die über ein freiliegendes Fachwerk verfügen. Das gemütliche kleine Wohnzimmer lädt zum Teilen ein. Ein Badezimmer (Dusche, Toilette und Retro-Waschbecken) rundet alles ab. Dieses 2.500 m² große Anwesen mit seinen majestätischen Bäumen bietet außerdem einen Swimmingpool, eine große Terrasse, einen geselligen Raum mit Sommerküche, kleine Nebengebäude, die sich immer sehr gut zum Selbermachen und Lagern eignen, und einen großen Keller in zwei Teilen, darunter ein technischer Raum um für Amateure einen Weinkeller unterzubringen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu bleiben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2500 m2 // année de construction : 1925

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 40 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité