demeure à la vente - 34800 CLERMONT L HERAULT

Descriptif du bien

À 15 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes des plages, découvrez une propriété d’exception, alliant luxe, sérénité et vues spectaculaires sur la vallée de l'Hérault. Un Domaine Unique et Polyvalent: - Située dans un cadre naturel privilégié, cette villa d'architecte de 490 m², construite en 2010, s'étend sur un terrain paysagé de 5 000 m². Elle comprend une maison principale de 420 m² et une maison d'amis indépendante de 70 m², idéale pour accueillir famille, amis ou concrétiser vos projets personnels. Avec 12 chambres au total, dont 8 suites parentales équipées de salles de bains privatives, la propriété offre une flexibilité et un confort d'exception, combinant intimité et convivialité. Luxe et Confort au Quotidien: - Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, offrant une transition fluide vers une vaste terrasse panoramique. La cuisine, équipée avec des finitions haut de gamme, est un plaisir pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux suites parentales bénéficient de loggias privées avec des vues imprenables, parfaites pour des moments de détente. Un sous-sol complet abrite un garage, une cave et un cellier pour un confort optimal. Maison d’Amis : Autonomie et Tranquillité: - La maison secondaire, totalement indépendante, offre un espace accueillant pour vos invités ou une flexibilité d'usage selon vos besoins. Un Jardin Paysager et une Piscine à Débordement: - Le jardin, clos et magnifiquement arboré, est conçu pour la détente et les loisirs. La piscine à débordement (5x10m), avec pool house et solarium, est une oasis parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Des équipements modernes, tels que le forage, les panneaux solaires et l’aspiration centralisée, assurent une gestion des ressources efficace et écoresponsable. Pourquoi Choisir cette Propriété ? - Chaque détail de cette villa est pensé pour une vie raffinée et sereine, au cœur de la nature. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou un investissement à fort potentiel, ce domaine unique est une opportunité rare, alliant bien-être et élégance. Localisation de Choix : Dans un secteur paisible avec commodités (école, épicerie, boulangerie, restaurant) à proximité. À quelques minutes des sites exceptionnels du lac du Salagou et des gorges de l'Hérault. Intéressé(e) ? Un dossier complet avec photos, vidéos et plans est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix par vous-même. Ouvert à l'inter-agences Cette annonce référence 257759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 1 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 12 extérieur // surface du terrain : 5000 m2 // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

17 pièces // 12 chambres // 9 wc // cheminée // chauffage : électricité