Demeure de caractère - Saint-Christoly-de-Blaye

demeure à la vente -   33920  SAINT CHRISTOLY DE BLAYE, surface 358 m2 vente demeure - UBI439676399
354 000 € FAI
Surface
358 m²
Surface terrain
1547 m²
Pièces
10
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
182
Réf. annonce
253623
Annonce datée du
08/11/2024

Descriptif du bien

Située en plein cœur du charmant village de Saint-Christoly-de-Blaye, cette magnifique bâtisse de plus de 300 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se distingue par un grand séjour lumineux accompagné de sa cuisine équipé agrémenté d'un salon et d'un magnifique poêle à bois , idéale pour vos moments de détente. Elle dispose de 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et d'une suite parentale avec un magnifique dressing et une salle de bains entièrement rénovée. Ce bien est complété par une cave à vin et une dépendance qui seront parfait pour réaliser vos projets personnel. Cette demeure, est complété par une dépendance au première étage accompagné d'un poêle à bois , Elle se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, parfait pour recevoir des invités ou pour une location Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 1547 m², piscinable, et bénéficiant d'un puits qui vous permettra d'arroser votre jardin à votre guise . Autre atout majeur de cette propriété : 5 chais supplémentaire, offrant un fort potentiel d'aménagement ainsi que de deux garages . Ces espaces peuvent être transformés en plusieurs appartements (du studio au T3), constituant une excellente opportunité d'investissement pour des projets locatifs ou de développement. À proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire, cette demeure possède également la fibre , idéale pour une famille ou pour un projet locatif rentable de part ses nombreux atouts . Cette annonce référence 253623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1547 m2 // année de construction : 1860 // proximité ecole
Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz
Photo numero 44237385 du bien UBI439676399 Photo numero 44237386 du bien UBI439676399 Photo numero 44237387 du bien UBI439676399 Photo numero 44237388 du bien UBI439676399 Photo numero 44237389 du bien UBI439676399 Photo numero 44237390 du bien UBI439676399 Photo numero 44237391 du bien UBI439676399 Photo numero 44237392 du bien UBI439676399 Photo numero 44237393 du bien UBI439676399 Photo numero 44237394 du bien UBI439676399
 
 
 
 
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