Élégance en Lomagne Gersoise : Havre de Paix sur le Chemin de Compostelle

demeure à la vente -   32700  LECTOURE, surface 554 m2 vente demeure - UBI434801618
885 000 € FAI
Surface
554 m²
Surface terrain
8834 m²
Pièces
14
Stationnement
6 extérieur
DPE : B
91
Réf. annonce
248529
Annonce datée du
11/10/2024

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, typique de la Lomagne gersoise, offrant près de 560m² habitables, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Un cadre idéal pour accueillir toute votre famille dans un espace alliant confort et charme. Dès l’entrée, un porche vous guide vers un vaste atrium baigné de lumière, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un spacieux salon convivial de plus de 75m2 s'ouvrant sur plusieurs terrasses et une superbe piscine (14x5m). La cuisine équipée, l’arrière-cuisine, la buanderie avec accès direct au garage/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, complètent cet espace. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres partageant une salle de bain. Un espace lingerie et un grand balcon offrent un lieu paisible pour admirer le paysage et profiter de moments de détente. Entièrement rénovée, cette propriété est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage performant au pellet, et d’un système d’assainissement aux normes, ainsi que de nombreux autres détails pensés pour le confort quotidien. Un grand garage et un atelier viennent compléter cette propriété d’exception, située à proximité de Miradoux et de la charmante ville de Lectoure. Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 248529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 6 extérieur // surface du terrain : 8834 m2
Prestations du bien

14 pièces // 9 chambres // 8 salles de bains // cheminée
Photo numero 43659617 du bien UBI434801618 Photo numero 43659618 du bien UBI434801618 Photo numero 43659619 du bien UBI434801618 Photo numero 43659620 du bien UBI434801618 Photo numero 43659621 du bien UBI434801618 Photo numero 43659622 du bien UBI434801618 Photo numero 43659623 du bien UBI434801618 Photo numero 43659624 du bien UBI434801618 Photo numero 43659625 du bien UBI434801618 Photo numero 43659626 du bien UBI434801618
 
 
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