demeure à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

ELEGANTE MAISON DE NOTABLE XIXs avec orangeraie aménagée et parc séculaire clos de murs anciens à Marciac, sans travaux ne peut que séduire. Le bâti principal distribue reception de 50m2, salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon Juliette, cheminées en bois, marbre royal des Pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous Napoleon III des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des Chemins de St Jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison: double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, authentique. Le PARC SECULAIRE reçoit discretement un spa, vases Médicis, bassin empierré. Votre INTIMITE est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, FESTIVAL DE JAZZ ... à pied ! Aeroports de Tarbes-Lourdes et Pau, Tgv, sont à 45 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867083)

ENGLISH

ELEGANT HOUSE OF NOTABLE XIXths with landscaped orange grove and centuries-old park enclosed by old walls in Marciac, without work can only seduce. The main building distributes reception of 50m2, living rooms, five bedrooms including one on the ground floor, equipped kitchen, 4 shower rooms, cellar, attic that can be converted. The independent orangery has become a guest house, artists' house, gîte. The search for authenticity does not exclude the current comfort required: beautiful beams, slate roof, wall paneling, old cement tiles, stucco, worked cast iron radiators, French ceilings, Juliet balcony, wooden fireplaces, royal marble from the Pyrenees, breccia marble, trumeaux, ridge finials, Genoese, balanced staircase, wrought iron gates. The facades are particularly neat, representing the sculptural production under Napoleon III of bourgeois houses, also recalling that we are on one of the Ways of St. James. Special attention to facilitate daily life in this house: double glazing, central heating, thermal insulation, fiber. The atmosphere is cozy, warm, authentic. The SECULAR PARK discreetly receives a spa, Medici vases, stone basin. Your PRIVACY is preserved, not overlooked, three different accesses. For lovers of heritage, a certain art of living, a quality of life, where culture and cultures rub shoulders. The Gers conviviality is a reality. Shops, activities, doctors, school, college, JAZZ FESTIVAL ... on foot! Tarbes-Lourdes and Pau airports, Tgv, are 45 minutes away. Information, maps and visit specifically with Valerie Trinel, capifrance The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ELEGANTES, BEMERKENSWERTES HAUS aus dem 19. Jahrhundert mit angelegtem Orangenhain und jahrhundertealtem Park, umgeben von alten Mauern in Marciac, ohne Arbeit kann man nur verführen. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von 50 m², Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, eine ausgestattete Küche, 4 Badezimmer, einen Keller und einen ausbaubaren Dachboden. Die unabhängige Orangerie ist zu einem Zuhause für Freunde, Künstler und einer Herberge geworden. Die Suche nach Authentizität schließt den aktuellen Komfort nicht aus: schöne Balken, Schieferdach, Wandholzarbeiten, alte Zementfliesen, Stuck, verzierte Gussheizkörper, französische Decken, Juliette-Balkon, Holzkamine, königlicher Marmor aus den Pyrenäen, Brekzienmarmor, Pfeiler, Firstkappen, Biskuitkuchen, ausgewogene Treppe, schmiedeeiserne Tore. Die Fassaden sind besonders gepflegt und stellen die skulpturale Produktion bürgerlicher Häuser unter Napoleon III dar. Sie erinnern uns auch daran, dass wir uns auf einem der Chemins de Santiago befinden. Besonderes Augenmerk wurde in diesem Haus darauf gelegt, das tägliche Leben zu erleichtern: Doppelverglasung, Zentralheizung, Wärmedämmung, Glasfaser. Die Atmosphäre ist gemütlich, warm, authentisch. Der SECULAR PARK beherbergt diskret ein Spa, Medici-Vasen und einen Steinpool. Ihre PRIVATSPHÄRE bleibt erhalten, nicht übersehen, drei verschiedene Zugriffe. Für Liebhaber des Erbes, einer bestimmten Lebenskunst, einer Lebensqualität, in der Kultur und Kulturen nebeneinander existieren. Gers Geselligkeit ist Realität. Geschäfte, Aktivitäten, Ärzte, Schule, Hochschule, JAZZFESTIVAL... zu Fuß! Die Flughäfen Tarbes-Lourdes und Pau (TGV) sind 45 Minuten entfernt. Informationen, Pläne und Besuch speziell bei Valerie Trinel, Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932501659), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1860 // proximité proximité d'établissement scolaire : ecole, colleg

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 50 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible