demeure à la vente - 30129 MANDUEL

Descriptif du bien

Entre Provence et Occitanie, dans le coeur du village, certainement une des plus belles demeures de charme : Hôtel particulier fin 18ème siècle 300m2. Nous vous invitons à pénétrer dans cet espace hors du temps, dans un parc de 700m2 qui mêle avec grâce les essences Méditerranéennes et la végétation apaisante, un lieu de plénitude sans vis à vis avec toutes les commodités du centre village. Elle se compose d'une entrée, accédant dans un magnifique hall avec une montée d'escaliers majestueuse décorée pas la fresquiste Claire Aton, la cuisine équipée de 24m2 très lumineuse, le salon et la salle à manger, avec dans chacune des pièces, une cheminée d'époque (pièces donnant sur la terrasse et le parc avec sa piscine et divers salons pour profiter des joies du soleil et de la nature à toutes heures ) A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 38m2 composée d'une salle de bain et d'un dressing. Une immense chambre avec mezzanine, deux autres chambres de 14 à 23m2, un bureau et une deuxième salle de bain. Au 2éme étage, une superbe terrasse surplombant les toits, l'église et la grande place du village. Des combles aménagés. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec carreaux à la Française, alarme volumétrique, un puits ancestral dans le jardin assurant l'arrosage et remplissage de la piscine. Garage privatif avec une entrée côté jardin. L'aéroport de Nîmes Garons est à seulement 10kms, l'autoroute A9-A54 également à 10kms, et surtout, la gare TGV Nîmes-Pont du Gard située à 1kms de la sortie du village. La ville de Nîmes est située à 10kms de ce charmant village. Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique Demeure !!! Réf CC3278 Tarif 875000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 www.negoce-habitat.com. Non détention de fond.

ENGLISH

Between Provence and Occitanie, in the heart of the village, certainly one of the most beautiful charming residences: Late 18th century private mansion 300m2. We invite you to enter this timeless space, in a 700m2 park which gracefully combines Mediterranean species and soothing vegetation, a place of plenitude not overlooked with all the amenities of the village center. It consists of an entrance, leading into a magnificent hall with a majestic staircase decorated by the fresco artist Claire Aton, the very bright 24m2 equipped kitchen, the living room and the dining room, with in each room, a period fireplace (rooms opening onto the terrace and the park with its swimming pool and various lounges to enjoy the joys of the sun and nature at all hours) Upstairs, a spacious master bedroom of 38m2 composed of a bathroom bathroom and a dressing room. A huge bedroom with mezzanine, two other bedrooms from 14 to 23m2, an office and a second bathroom. On the 2nd floor, a superb terrace overlooking the roofs, the church and the large village square. Fitted attics. The property is equipped with a heat pump system, double-glazed joinery with French tiles, volumetric alarm, an ancestral well in the garden ensuring watering and filling of the swimming pool. Private garage with an entrance on the garden side. Nîmes Garons airport is only 10km away, the A9-A54 motorway also10km away, and above all, the Nîmes-Pont du Gard TGV station located 1km from leaving the village. The city of Nîmes is located 10km from this charming village. You benefit from an exceptional location. Come and discover this magnificent Residence!!! Ref CC3278 Price 875000? fees payable by the seller included. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (sales agent registered with the RSAC of Nîmes No324023662) email christine.negocehabitat@gmail.com< /a> NEGOCE HABITAT Tel 04 99 77 11 25 www.negoce-habitat.com. Non-detention of background.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3