Magnifique maison de campagne

demeure à la vente -   24750  MARSANEIX, surface 174 m2 vente demeure - UBI416987634
323 000 € FAI
Surface
174 m²
Surface terrain
4000 m²
Pièces
9
DPE : C
144
Réf. annonce
223139
Annonce datée du
21/10/2024

Descriptif du bien

Vous recherchez le cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette charmante maison de 174 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré de 4048 m², offre une vie paisible à seulement 2 minutes du bourg de Marsaneix et à 15 minutes de Périgueux Caractéristiques principales: 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un WC indépendant pour un maximum d'intimité. Une deuxième salle de bain et un WC indépendant pour répondre aux besoins de la famille. Une cuisine généreuse de 30 m², idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité en famille. Une pergola équipée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité Combles aménageables et isolés sur une grande partie de la maison, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins évolutifs. Espaces extérieurs : Le terrain de 4048 m², richement arboré, offre un cadre naturel et apaisant. Laissez-vous séduire par la sérénité du jardin, tout en profitant de la proximité du bourg et des commodités à seulement 2 minutes Stationnement: La propriété dispose de deux garages, offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et offrant également des possibilités de rangement supplémentaires Localisation idéale Située à seulement 15 minutes de Périgueux, cette propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux services urbains. Profitez du charme de la campagne sans sacrifier la proximité des écoles, commerces et infrastructures. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de créer votre chez-vous dans cet environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer. Cette annonce référence 223139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DA ROS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 95106841000012. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole
Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 41222808 du bien UBI416987634 Photo numero 41222809 du bien UBI416987634 Photo numero 41222810 du bien UBI416987634 Photo numero 41222811 du bien UBI416987634 Photo numero 41222812 du bien UBI416987634 Photo numero 41222813 du bien UBI416987634 Photo numero 41222814 du bien UBI416987634 Photo numero 41222815 du bien UBI416987634 Photo numero 41222816 du bien UBI416987634 Photo numero 41222817 du bien UBI416987634
 
 
 
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