demeure à la vente - 11310 SAISSAC

Descriptif du bien

Niché au cœur des majestueuses Montagnes Noires à Saissac, cet ancien lodge a été soigneusement reconstruit en 2014, alliant élégance et authenticité. Chaque détail de la rénovation reflète un goût raffiné, tout en préservant le charme de cette superbe bâtisse . Entouré par une nature luxuriante, le lodge offre une atmosphère paisible où le doux murmure d’un ruisseau voisin invite à la détente. Les visiteurs peuvent profiter de balades tranquilles à travers les sentiers boisés ou simplement se laisser bercer par la sérénité des lieux, tout en étant à proximité duvillage animé de Saissac .Ce lodge historique s'étend sur trois niveaux et offre un total de 11 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de toilettes. Un ascenseur est disponible pour faciliter l'accès à tous les étages, en particulier pour les personnes à mobilité réduite. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall agrémenté d'un élégant escalier en chêne, orné d'une balustrade en fer forgé. À droite, un salon confortable, équipé d'une cheminée à bois, offre une vue apaisante sur le jardin. Adjacente à cette pièce, la salle à manger, également pourvue d'un foyer à bois, bénéficie d'un parquet en chêne massif et de hauts plafonds, créant une ambiance lumineuse et aérée tout en conservant une atmosphère chaleureuse. À gauche de l'entrée se trouve un spacieux salon, équipé d'une chaudière à granulés autonome, avec des portes qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante est dotée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur/congélateur double, de placards avec un plan de travail en granit, ainsi qu'une magnifique table en granit massif. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier généreusement dimensionnée, idéale pour le stockage des granulés, des vélos ou d'autres équipements. Un deuxième WC avec lavabo et l'accès à l'ascenseur complètent cet espace. À l'arrière, une halle est équipée d'un WC, d'un lavabo, d'un vestiaire, d'une pièce technique et d'une véranda menant au jardin côté nord. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une superbe véranda, conçue comme un espace polyvalent, peut servir de salle de sport, de bureau ou de sanctuaire. L'ascenseur y donne également accès. Le deuxième étage accueille quatre autres chambres, toutes en suite, dont une est dotée d'une douche à l'italienne et de larges portes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez également une autre pièce vitrée, aménagée en espace calme pour la lecture, l'art ou la musique. Au dernier étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau attenante, se nichent sous les combles, avec des plafonds mansardés, des fenêtres de toit et des poutres apparentes. Un grand salon/salle de jeux commun est également présent, avec accès à l'ascenseur. À l'extérieur, la propriété est idéalement située dans un petit champ boisé, offrant une vue sur les pâturages et la forêt environnante. Une nouvelle piscine sécurisée complète le tout, ainsi qu'un vaste espace de stockage couvert, qui pourrait être converti en bureau ou en centre de bien-être. L'eau de la propriété provient d'un puits aux propriétés minérales naturelles, filtrée et pompée directement jusqu'à la maison. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, parfait pour une grande famille, un hôtel de luxe/chambres d'hôtes, une retraite ou d'autres projets touristiques.Le prix de vente du Lodge inclut le mobilier, mais il peut également être vendu sans le meuble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

ENGLISH

This exquisite property underwent a complete reconstruction in 2014 and now provides an exceptional standard of living. Nestled in a serene and peaceful location near Saissac in the Black Mountain region of Aude, it spans just over2.2 hectares (5 acres), surrounded by lush fields and woodlands, where the gentle sounds of a light breeze and a nearby stream create a tranquil atmosphere. Originally a lodge, the residence is spread across three levels, featuring an impressive 11 bedrooms, each equipped with its own bathroom and toilet. For those with mobility challenges, a lift is available to access all floors. Upon entering, you are welcomed into a grand hall adorned with a stunning oak staircase complemented by a wrought iron balustrade. To the right, a cozy sitting room boasts a log burner and garden views. Adjacent to this is the dining room, which also features a fireplace and an insert log burner. The solid oak flooring and high ceilings contribute to the space's light and airy ambiance while maintaining a warm and inviting atmosphere. To the left of the entrance lies a spacious day room, complete with a standalone pellet boiler and doors that open onto the terrace and the swimming pool. Following this is the kitchen, equipped with a range cooker, a double-sized fridge/freezer, built-in cabinets topped with granite surfaces, and a magnificent table with a matching solid granite top. This level also includes a generous laundry/pantry area, a large storage room, lift access, and a downstairs cloakroom with a WC. A hallway leads to the technical area, which includes another WC with a hand basin, and a rear hall providing access to the garden through a glass veranda. On the first floor, you will find four ensuite bedrooms, along with a superb glass-fronted space ideal for use as a gym, office, or sanctuary. Lift access is also available on this floor. The second floor hosts an additional four ensuite bedrooms, one of which features a walk-in shower and wide doors suitable for individuals with reduced mobility. This level also provides lift access and includes another glass-fronted room designed as a quiet space for reading, art, or music. The top floor consists of three bedrooms, all with ensuite shower rooms. These charming rooms, set within the eaves, feature sloping ceilings, Velux windows, and exposed beams. A spacious communal seating area/playroom is also available, with lift access. Outside, the property is beautifully situated in a wooded glade, offering views of pastures and forests. A new swimming pool with a security cover and a large covered storage area—potentially convertible into office space or a wellness center—enhance the outdoor experience. Water supply to the property is sourced from a well, known for its natural mineral properties, which is filtered and pumped directly to the house. This is a rare opportunity to acquire a unique property, perfect for a large extended family, or suitable for conversion into a boutique luxury hotel, bed and breakfast, retreat, or other tourism-related ventures. The asking price for The Lodge includes the furniture but it can also be sold without. For further details, please contact us.

DEUTSCH

Dieses wunderschöne Anwesen wurde 2014 komplett neu aufgebaut und bietet heute einen außergewöhnlichen Wohnstandard. Das Hotel liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage in der Nähe von Saissac in der Region Montagne Noire in der Aude. Das Anwesen befindet sich auf etwas mehr als 2 Hektar Land, umgeben von Feldern und Wäldern, nur das Zwitschern der Vögel und ein sanfter Bach leisten Ihnen Gesellschaft. Diese ehemalige Lodge erstreckt sich über drei Etagen und bietet 11 Zimmer, die alle über ein eigenes Bad und WC verfügen. Für die weniger Mobilen bedient ein Aufzug alle Stockwerke. Eine seltene Gelegenheit, sich an diesem besonderen Ort einzukaufen, ideal für eine große Familie, ein Luxushotel / Bed & Breakfast, einen Rückzugsort und andere Tourismusprojekte. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vollständige Pläne.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 8 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 22125 m2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

18 pièces // surface séjour : 34 m2 // 11 chambres // cuisine séparée // 11 salles de bains // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité