demeure à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique propriété située à Nice-Saint-Pierre-de-Féric, offrant un cadre de vie exceptionnel et luxueux. Cette demeure de 12 pièces, s'étendant sur 291 m², est nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 2000 m². Orientée au sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un aperçu mer, avec en prime 26 majestueux oliviers qui ornent le terrain, assurant une intimité totale sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût et des produits de luxe il y a moins de 2 ans, cette villa allie modernité et élégance. En franchissant le jardin, vous serez accueilli par une entrée somptueuse et spacieuse, menant à un impressionnant salon cathédral. Un superbe escalier ouvert vous conduit à une mezzanine avec salle de jeu, ouvrant sur un solarium où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés. Le salon est agrémenté d'une cheminée insert moderne, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose également d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une suite parentale sublime avec sa propre salle de douche et toilettes indépendantes. Cette demeure offre en plus quatre autres chambres confortables, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un cellier, ainsi que des toilettes pour les invités. En outre, cette propriété comprend un studio indépendant, aménagé avec goût et élégance. Ce studio dispose d'une salle de douche avec toilettes, d'une cuisine, d'une salle de séjour et de sa propre terrasse, offrant un espace de vie autonome et raffiné. Pour encore plus de confort, la maison inclut également un appartement T3-T4 de plus de 67 m² avec sa propre terrasse et une cuisine d'été de 34 m² équipée d'un four à pizza, idéal pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Cette demeure exceptionnelle possède également un sous-sol de plus de 150 m², comprenant quatre pièces dont une entièrement insonorisée et trois autres à aménager selon vos envies, une buanderie offrant un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un home cinéma, une salle de sport, un coin bien être (spa, piscine intérieure )ou un atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. --- Votre oasis de luxe vous attend à Nice-Saint-Pierre-de-Féric. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4074€ ~ 5512€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

ENGLISH

Discover this magnificent property located in Nice-Saint-Pierre-de-Féric, offering an exceptional and luxurious living environment. This 12-room residence, extending over 291 m², is nestled in the heart of a vast plot of land of more than 2000 m². Oriented to the southwest, it benefits from optimal sunshine and a view of the sea, with the added bonus of 26 majestic olive trees which adorn the land, ensuring total privacy without vis-à-vis. Completely renovated with taste and luxury products less than 2 years ago, this villa combines modernity and elegance. As you enter the garden, you will be greeted by a sumptuous and spacious entrance, leading to an impressive cathedral lounge. A superb open staircase leads you to a mezzanine with games room, opening onto a solarium where you can enjoy sunny moments of relaxation. The living room is decorated with a modern insert fireplace, creating a warm and elegant atmosphere. The house also has a welcoming dining room, a fitted and equipped kitchen, and a sublime master suite with its own shower room and separate toilet. This residence also offers four other comfortable bedrooms, an additional bathroom, a separate toilet, a pantry, as well as a guest toilet. In addition, this property includes an independent studio, furnished with taste and elegance. This studio has a shower room with toilet, a kitchen, a living room and its own terrace, offering an independent and refined living space. For even more comfort, the house also includes a T3-T4 apartment of more than 67 m² with its own terrace and a summer kitchen of 34 m² equipped with a pizza oven, ideal for entertaining and enjoying beautiful sunny days . This exceptional residence also has a basement of more than 150 m², comprising four rooms, one of which is completely soundproofed and three others to be fitted out according to your wishes, a laundry room offering immense potential for creating additional spaces such as a home cinema, a gym, wellness area (spa, indoor pool) or workshop. Don't miss this unique opportunity to acquire a prestigious residence in one of the most popular areas of Nice. For more information or to arrange a viewing, contact me today. --- Your luxury oasis awaits you in Nice-Saint-Pierre-de-Féric. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4074€ ~ 5512€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // surface du terrain : 2016 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 28 m2 // 8 chambres // 2 salles de bains // 5 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz