demeure à la vente - 02270 MONCEAU LE NEUF ET FAUCOUZY

Descriptif du bien

Plongez dans l'univers de vos rêves avec cette magnifique demeure de 400 m2, situé aux portes de la Thiérache. Vous serez acceuilli par une allée de pavés menant à un bel escalier. A l'intérieur, laissez vous séduire par le charme intemporel d'une demeure bourgeoise du XVIII siècle. Une vaste entée, ornée d'un escalier en bois. Deux magnifiques salons d'une surface de 70 m2 chacun, une cuisine, et une suite parentale. A l'étage, un palier spacieux et lumineux méne à 5 cinq chambres et 3 salle d'eau offrant un confort. Le grenier est aménageable sur la surface de 200m2, ce qui permettrait suivant le projet des futurs acquéreurs de faire leur appartement privé. La cave avec toute sa beauté offre des possibilités infinies d'extension de l'espace habitable ou la concrétisation de multiples projets. A l'extérieur, ce trouve un verger de plusieurs fruitiers. La surface totale du terrain est de 6500 m2 entierement clos. Ne manquez pas pas cette occasion unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de charme par la magie de cette demeure et ecrivez votre propre histoire dans cet ecrin de verdure et de sérénité. Réf: 6323 Prix : 357 000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE :149 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : 12 kgCO2/m2/an Diagnostic ancienne version DPE réalisé le 23.03.2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4650 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15.08 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Dive into the world of your dreams with this magnificent 400 m2 residence, located at the gateway to Thiérache. You will be greeted by a cobblestone path leading to a beautiful staircase. Inside, let yourself be seduced by the timeless charm of an 18th century bourgeois residence. A large entrance, decorated with a wooden staircase. Two magnificent living rooms with a surface area of 70 m2 each, a kitchen, and a master suite. Upstairs, a spacious and bright landing leads to 5 bedrooms and 3 bathrooms offering comfort. The attic can be converted into a surface area of 200m2, which would allow future buyers to create their own private apartment, depending on their plans. The cellar with all its beauty offers endless possibilities for extending the living space or realizing multiple projects. Outside, there is an orchard with several fruit trees. The total surface area of the land is 6500 m2, fully enclosed. Do not miss this unique opportunity to live in a place full of history and charm through the magic of this residence and write your own story in this setting of greenery and serenity. Ref: 6323 Price: 357,000 euros, fees payable by the seller. ENERGY CLASS: 149 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: 12 kgCO2/m2/year Old version diagnosis DPE carried out on 03/23/2021 Estimated annual energy expenditure for standard use: 4650 euros/year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 15.08 2015 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Local agent: patricia.maes@cotefrance.immo ) Tel. 06 81 74 55 60Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Patricia MAES, Independent Real Estate Sales Agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under number 481744761, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Tauchen Sie ein in die Welt Ihrer Träume mit dieser prächtigen 400 m2 großen Residenz vor den Toren von Thiérache. Sie werden von einem gepflasterten Weg begrüßt, der zu einer schönen Treppe führt. Lassen Sie sich im Inneren vom zeitlosen Charme eines Bürgerhauses aus dem 18. Jahrhundert verführen. Ein großer Eingang, geschmückt mit einer Holztreppe. Zwei prächtige Wohnzimmer mit einer Fläche von jeweils 70 m2, eine Küche und eine Master-Suite. Im Obergeschoss führt ein geräumiger und heller Flur zu fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern, die Komfort bieten. Der Dachboden kann auf einer Fläche von 200 m2 ausgebaut werden, was es künftigen Käufern je nach Projekt ermöglichen würde, eine eigene Privatwohnung zu errichten. Der Keller bietet in seiner ganzen Schönheit unzählige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Umsetzung mehrerer Projekte. Draußen gibt es einen Obstgarten mit mehreren Obstbäumen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6500 m2, vollständig eingezäunt. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, durch die Magie dieser Residenz an einem Ort voller Geschichte und Charme zu leben und schreiben Sie Ihre eigene Geschichte in dieser grünen und ruhigen Umgebung. Ref: 6323 Preis: 357.000 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers. ENERGIEKLASSE: 149 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: 12 kgCO2/m2/Jahr Diagnose der alten Version DPE durchgeführt am 23.03.2021 Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: 4650 Euro/Jahr. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 15.08.2015 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr Patricia Maes EI Lokale Vertreterin: patricia.maes@cotefrance.immo) Tel. 06 81 74 55 60Côté Frankreich Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia MAES verfasst, unabhängige Immobilienhandelsagentin der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), der beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nummer 481744761 eingetragenen Handelsvertreterin und Inhaberin der Immobilienakquise Karte im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf, cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 6500 m2

Prestations du bien

13 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 4 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel